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Buona sera a tutti
e grazie peri l forum.

Vorrei che mi fosse chiarita un punto fondamentale di tutta questa questione del tasso di usura.

Ammettendo che il mio mutuo per l'acquisto della casa rientri tra quelli con tasso di usura sopra il limite soglia imposto dalla Banca d'Italia, io che non ho mai saltato il pagamento di una rata, posso provare a richiedere gli interessi pagati ?

Il mio mutuo è un mutuo ventennale stipulato a luglio del 1999 inizialmente a tasso fisso, poi passato a tasso variabile che poi ho trasformato nuovamente a tasso fisso in quanto la rata nel giro di pochi mesi era aumentata troppo, così per paura di dover pagare molto sono passato ad una rata più certa.

Oggi mi sono accorto di un particolare andando a spulciare i resoconti del 2004 e del 2005.
E' accaduto, diverse volte che il giorno del pagamento della rata, il primo giorno del mese, il mio conto corrente non avesse disponibilità per pagare la rata.
Ho notato che la banca "ritirava" ugualmente l'importo della rata applicandomi un tasso di interessi pari al 13,75 % presumo per conto scoperto.

Per quel poco che ci capisco io di finanza, la cara amica banca si prendeva i soldi della rata, anche se non vi era disponibilità, ed inoltre si prendeva gli interessi per lo scoperto.

Molto probabilmente è tutto regolare e normale però vorrei avere da voi un parere per togliermi il dubbio se ho una possibilità di procedere.

Grazie e buona notte

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le hanno applicato un tasso per sconfinamento o fuori fido, pratica usuale della banche per la clientela. tenga presente che ci sono o almeno c'erano impiegati addetti allo studio di queste situazioni e che pilotano le operazioni per creare scoperti anche di un giorno. e' la medesima pratica che esisteva in alitalia merci. tutti gli arrivi sostavano a roma e poi arrivavano agli aereoporti nazionali di venerdi. dato che se si ritira entro le prime 24 ore la sosta e' gratuita andava a finire che si sdoganava di lunedi pagando tutta la sosta. in 40 anni non sono mai riuscito a sdoganare subito. Poi si sa come e' andata finire. Tornando al suo mutuo, nel caso non abbia mai avuto addebiti per mora occorre controllare se alla data delle variazioni del contratto i tassi possano essere considerati usurai, ai tassi certo deve aggiungere tutte le spese sostenute ecc. trasformandoli in tassi effettivi. A mio avviso il pagamento della rata alla scadenza ma con addebito su scoperto senza fido concesso costituisce mora+anatocismo, occorre vedere quale sia l'interesse economico perche' comunque si tratterebbe di usura sopravvenuta e la certezza di un annullamento del contrato di mutuo ad oggi e' ancora molto dubbia. comunque tenga tutta la documentazione, il mutuo e' ancora in corso per diversi anni e le sentenze nel merito arrivano di sopresa. saluti



Hannibal
www.palombarimotociclisti.it


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Buongiorno hannibal
La ringrazio per la risposta. Ho notato dal suo profilo che siamo più o meno delle stesse parti :)

Quindi se non ho capito male potrei avere la possibilità di recuperare almeno gli interessi sul mutuo. Certo che non sarebbe male.

I tassi che mi diceva, in questo punto "

alla data delle variazioni del contratto i tassi possano essere considerati usura

"

si riferiscono per lo sconfinamento del conto ?
Se si dove si possono controllare ?

In merito al tasso di usura applicati al mutuo, non ho capito se si verifica solo nel caso in cui vengono realmente applicati i tassi di mora per non aver corrisposto uno o più rate del mutuo, oppure se convenuti nel contratto?

Ho letto la sentenza di Cassazione n.350 del 9/1/2013 ed ho dedotto che si può parlare di tasso di usura sul mutuo se gli interessi pattuiti nel contratto superano il tasso di soglia.
Se non erro c'è una sentenza della corte di cassazione di Venezia che ha affermato lo stesso "concetto".

Hannibal la ringrazio per la gentile risposta.

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OT Hannibal Siamo molto vicino... diciamo che sono di Tortona :)

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hhee, non creda troppo al mio profilo per vedermi dalla finestra deve usare uno specchio sul satellite.Comunque conosco molto bene la zona e qualche volta sono stato al Leoniero e al Freedom, c'e' ancora?. Di tanto in tanto rientro alla base.Se non ricordo male a Tortona c'era l'esimio cagliostro che non sento da molto. tornando a bomba . alla redazione del contratto di mutuo come alla stipula delle variazioni di interesse andrebbe verificato l'eventuale superamento della soglia di usura. Le dico verificato. Perche' se in quelle stipule e a quelle date i tassi sono da considerarsi superare la soglia di usura il contratto e' nullo con tutte le conseguenze. Per calcolare il tasso di confronto si sommano tutte le spese inerenti al mutuo ed al pagamento della rata. per assurdo se lei paga con un giorno di ritardo e il tasso di interesse di mora e' dentro la soglia di usura ma le spese di mora sono 100 euro, queste vanno sommate all'interesse di mora e cosituiscono il tasso di riferimento. Tutte le indicazioni però le puo avere da un consulto con un legale specializzato che esamina i contratti e gli addebiti in conto a lei sospetti perche' fuori fido. Saluti



Hannibal
www.palombarimotociclisti.it


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