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Discussione spostata dall'area "Supporto tecnico".

sto vendendo casa. gli acquirenti vogliono accollarsi il mio mutuo (altrimenti rinunciano all'acquisto). la banca non mi rilascia la liberatoria.il notaio mi rassicura dicendomi che nel caso in cui gli acquirenti non potessero più pagare il mutuo la banca metterebbe all'asta la casa (il mutuo copre la metà del valore della casa).se la banca non mettesse all'asta la casa e venisse a cercare me secondo il notaio io potrei a quel punto mettere all'asta la casa.è una scelta difficilissima, che mi mette in crisi.vorrei sapere se effettivamente nel caso io fossi tenuta al pagamento del mutuo acquisirei la possibilità di mettere all'asta la casa.Grazie

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Dato che si tratta del 50%...questo abbassa il rischio in caso di mancato pagamento...anche la controparte avrebbe da perdere....Comunque il notaio dice correttamente che come cedente, diventa garante...e se deve rispondere..alla banca, dovrà pur avere il diritto di rivalsa sull'immobile impagato.Altra cosa, sarebbe bene accertare i motivi..del forzato accollo, sono per caso inibiti al credito' Allora ..io non rischierei...mentre se hanno un limpido pregresso...o sono puliti..si può fare.

Leo


Leo

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il nostro mutuo è più conveniente di quello nuovo che propongono loro le banche. per questo richiedono l'accollo.grazie per il consiglio!

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lascia assolutamente perdere un accollo non liberatorio!!resteresti impegnata comunque, anche a livello di banche dati.se gli acquirenti sono finanziabili allora la tua banca attuale dovrebbe finanziarli liberando te, ma se non lo fa lei... perchè dovresti garantire tu per loro?che si cerchino un altro mutuo, non ha senso che debba essere tu a garantire per loro.

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scelta difficilissima..grazie a tutti per i consigli!

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