Buongiorno, nessuno mi ha dato una risposta e io ci riprovo:Le condizioni del mio mutuo parlano di un euribor 6M/360 (Media Maggio/Novembre), con uno spread del 1,2. Mi sapete dire cosa significa? Grazie per l'attenzioneGiacomo.
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 12:54
|
||||
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 13:22
Non so se ho inteso la tua domanda ma letteralmente vuol dire che il tuo mutuo è un variabile legato all'Euribor medio a sei mesi/360 registrato tra maggio e novembre.Nel dettaglio l'Euribor si divide fondamentalmente, per ciascun periodo di rilevazione, in Euribor 360 ed Euribor 365. Per darti un'idea oggi l'Euribor 360 è all'1.98% mentre l'Euribor 365 al 2%.Per calcolare la tua rata dovresti seguire giornalmente questa variabile e calcolare la media nel perido di riferimento e sommare al risultato il tuo spread.Il tasso lo puoi seguire ad esempio sul sole 24 Ore al seguente link http://mutuionline.24oreborsaonline.ilsole24ore.com/guidaestrumenti/osservatorio.aspSperando di aver inteso il senso della tua domandaBuona giornataDario |
||||
|
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 13:41
Grazie per la risposta.Quello che sto cercando di capire è se il periodo Dicembre/Aprile influisce in qualche misura. Dico questo perché, convinto di avere euribor+spread, mi sono ritrovato ad avere un tasso al 5,8 quando l'euribor attualmente è, come dici tu, basso. Sono andato a ricontrollarmi il contratto e ho trovato questa dicitura che sinceramente non ricordavo. Il risultato è che, se ho ben capito, per capire che tasso avrò per i prossimi 6 mesi dovrò aspettare Maggio e fare la media giornaliera fino a fine Giugno.Giusto? Grazie di nuovo. |
||||
|
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 15:13
E' sulla strada giusta di decifrazione.Il rilevamento(che trova esattamento leggendo il Suo contratto) di regola è anticipato rispetto la semestralità.La cosa sarà per Lei favorevole, quando i tassi risaliranno, e Lei si vedrà conteggiata la rata col tasso di sei mesi prima.Non c'è trucco, non c'è inganno...:-)) |
||||
|
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 15:27
In linea di principio credo di aver afferrato il concetto. Ma ho ancora un dubbio: supponiamo che l'euribor si mantenga basso fino ad Aprile, dopodiché, tra Maggio e Giugno, torni rapidamente intorno al 4/5%. Che succede? Per quanto ho capito non beneficerò del calo dell'euribor di questi mesi. O sbaglio?Grazie per le risposte. |
||||
|
Rev.0 Segnala
24/02/2009, ore 15:46
Legga il contratto, queste cose non si calcolano a naso......Mediamente si opera sulla media euribor di sei mesi precedenti,per tutela di tutte e due le parti.Proprio perchè il concetto che ha espresso...è un'assurdo, che esporrebbe un tasso mutuo alla lotteria di uscita azzeccata..non solo il cliente, ma anche la banca....e non mi sembra proprio il loro caso....;-)) |
||||
|