Salve a tutti;sono nuovo del forum e ho un quesito da sottoporvi.In maggio di quest'anno mia moglie si è aggiudicata un immobile all'asta al tribunale di Verona.Il 05/07/11 la ns. banca delibera il mutuo per l'acquisto dell'immobile con validità di 6 mesi (scadenza 05/01/12) previa cancellazione delle ipoteche pendenti (cancellazione a carico del tribnale).Il 16/08 il giudice emette il decreto di trasferimento ordinando la cancellazione delle ipoteche in essere.Subito dopo saldiamo l'immobile e attendiamo la cancellazione delle ipoteche.L'associazione di Notai che sta gestendo la pratica di cancellazione è stata informata della scadenza della delibera bancaria ma ad oggi, a parte la trascrizione della proprietà avvenuto il 28/09//11, non ha ancora provveduto alla cancellazione delle ipoteche.Sembra abbiano pagato gli oneri per la cancellazione, ma, più volte sollecitati, ci hanno risposto che non sanno dirci quando provvederanno alla richiesta di cancellazione in Conservatoria e che non essendo un servizio pubblico, non sono tenuti a darci queste informazioni.Ora al di là del fatto che ho versato all'associazione Notai per il trasferimento dell'immobile 5.000 € e ne hanno utilizzati meno di 2.000 (avevo un credito d'imposta), vorrei sapere se qualcuno di voi ha mai subito un trattamento del genere e se è possibile rivorgersi a qualcuno che possa sbloccare la cosa. Ho già provato a parlare con ul Notaio delegato alla vendita, ma essendo esso stesso iscritto all'associazione, non può fare più di tanto.Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto e scusate la lungaggine.Luca
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28/11/2011, ore 14:32
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28/11/2011, ore 17:52
Vai personalmente all'Agenzia del Territorio,con i dati catastali e chiedi spiegazioni.solo là avrai risposte esaurienti.Per la Cancellazione occorre che sia stato pagato un F24 ,se non erro di circa 240 euro,che si consegna allo stesso ufficio dell'agenzia del territorio e la cancellazione è immediata. |
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28/11/2011, ore 18:27
La cancellazione è a carico del tribunale tramite l'associazione notarile e solo loro sono autorizzati a farlo; così mi è stato risposto questa mattina. Essendoci parecchie inscrizioni da cancellare mi accollerei un costo spropositato rischiando di non vedermelo più riconosciuto. Comunque sembra che abbiano già dato disposizione al pagamento dell'F23, ma non vogliono dirmi quando procederanno con la presentazione in conservatoria ... Grazie per l'attenzione, Luca |
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