Commissione su estizione parziale mutuo prima casa
MPS si è presa 104,41 euro per un'estinzione di 22.000 euro sul capitale del mutuo prima casa. A me risulta che il Decreto Legge n° 7 del 31 gennaio 2007 (cosiddetto Decreto Bersani convertito nella Legge n° 40 del 2 aprile 2007) preveda NO PENALI NO COMMISSIONI.Potete confermarmi che ho ragione io?Grazie, Stefano
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31/08/2011, ore 09:01
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31/08/2011, ore 09:14
Il decreto Bersani vale solo per i mutui sottoscritti dopo la sua introduzione.Per i mutui sottoscritti precedentemente vale il contratto stipulato, quindi se prevedeva penali ci sono. |
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31/08/2011, ore 09:45
Il mutuo è attivo dall'aprile 2010.Comunque il direttore di banca mi ha risposto così: 'Non esiste nessuna commissione di estinzione, così come previsto dalla legge. I 104,41 euro sono riferiti al rateo di interessi maturato sul capitale residuo dalla data di pagamento dell' ultima rata di mutuo al giorno di estinzione, calcolati al tasso di ammortamento previsto dalle condizioni di mutuo'.Sarà giusto? |
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31/08/2011, ore 11:14
Se ci mettevi tutti i dati della ricevuta..forse era meglio per fare i calcoli...Comunque 104 euro..preso per buono quanto dici..e ti hanno detto..sono all'incirca il 4,7% di 22000..per circa 27/30 giorni...di interesse dovuto.Se il tuo mutuo è su questo dato..è vero, se sono passati i giorni che dicevo dalla tua richiesta di estinzione anticipata... |
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31/08/2011, ore 11:48
Avevo un dubbio è ho rifatto il calcolo...correggo il tasso annuo in 5,6% su 22000...naturalmente a circa 30gg..da' 104..euro... |
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31/08/2011, ore 11:54
Le legge cui fai riferimento azzera le commissioni per gli atti successivi e modula diversamente per quelli precedentemente stipulati. Dato che non posso ricordare tutto, ho semplicemente scritto su Google "commissione di estinzione" e ho rinfrescato il tutto.Parto con il dire che euro 104.41 su 22.000 fa una percentuale dell0 0,47459% e ti dico che non è possibile. Secondo con una commissione dello o,50% il capitale verato dovrebbere essere euro 20.882, per uscire una commissione, appunto, di euro 104,41. La legge prevede, tra l'altro, che per i mutui a t.v. stipulati prima della sua entrata in vigore, la commissione è dello 0.50% se la operazione è effettuato prima del terz'ultimo anno dle mutuo, percentuale risotta allo o,20% per gli ultimi due anni. A te la prossima mossa (cioè ci devi spiegare meglio la cosa) |
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