ZACKNARchiedi consiglio per fare un mutuo in 30 anni pagando 1000euro al mese prendendo di stipendio 1400euro??Forse per la tua giovane età non riesci ad afferrare bene cosa significhi indebitarsi per 30 anni e per quella cifra...non che tu sia ignorante intendiamoci ma scusa pensaci bene...non hai idea di cosa voglia dire avere debiti e chi te lo dice e una donna non una bambina che con il senno di poi le dispiace se un ragazzo di 24 anni pensi di indebitarsi in questa maniera...e ho un figlio di 17 anni...Prendi 1400euro stipendio...vorresti pagare di mutuo 1000euro al mese per 30 anni quindi finiresti a 54 anni di pagarlo...400euro sono i soldi che ti rimarrebbero per mangiare, vestirti, uscire, pagare le utenze (luce,gas,acqua,telefono,riscaldamento) senza contare la macchina che sicuramente tu avrai (benzina, bollo,assicurazione) e poi dovresti assicurare anche la casa con quello che hai dentro giusto?Senza contare che se si spacca qualcosa in casa devi pensarci tu e altri soldi da tirare fuori...Ma ce la fai? a vivere dignitosamente con 400euro al mese??Pensa se da un giorno all'altro dovessi perdere il lavoro come è successo a moltissimi di noi qui sul forum...Un giorno magari ti vorrai formare una famiglia con figli e come pensi di mantenere la tua famiglia con soli 400euro al mese?Mandare figli a scuola, crescerli...sarebbe una vita perchè 30 anni sono una vita ...di sacrifici anche se tua moglie dovesse lavorare...privazioni e così via...Tuo papà è disposto a farti da garante perchè ha due case di proprietà ed è normale che i genitori vogliano aiutare i figli...ma se tu un giorno non riuscissi più a far fronte a tutto ciò la banca andrebbe dal tuo papà in quanto garante...Lungi da me a voler farti la morale ti ho solo detto cosa ti potrebbe succedere...te la senti? Invece considerando che siete già proprietari di due case se non sono abitate già da tuoi famigliari (fratelli/sorelle) potresti andare a vivere li...Se non fosse possibile allora cercherei una casa dal costo decisamente minore per pagare anche in 30 anni un mutuo ma al massimo di 400/500euro al mese in modo che ti rimarrebbero 1000euro per te e per pagare ...ma anche facendo così i sacrifici non sarebbero indifferenti...Caso mai prendi in affitto un monolocale e risparmia che so 500euro ( o anche più se riesci) al mese (cosiderando che avrai l'affitto e gli annessi e connessi da pagare) li metti via e poi quando avrai raggiunto una certa cifra allora potresti pensare ad acquistare una casa che abbia un prezzo inferiore...Ma questo è solo un mio consiglio ...se tu sei deciso a fare questo passo allora aspetta altre risposte perchè il più delle banche arrivano a darti il 70%/80% massimo del valore dell'immobile ...anche se potresti trovare la banca che ti finanzia il 100%...Ma prima di fare questo passo pensaci non solo una volta ma 1000volte...Comunque aspetta risposte che sicuramente arriveranno dagli esperti in questo settore ok?ciao e auguri

SI STAVA MEGLIO QUANDO SI STAVA PEGGIO!! E IO PAGO!! grande Totò!!
SI STAVA MEGLIO QUANDO SI STAVA PEGGIO!! E IO PAGO!! grande Totò!!

quoto gelsy.Tieni conto che le banche generalmente tendono a concederti mutui la cui rata non superi il 35% delle tue entrate. Probabilmente con le tue entrate 1400 ti potranno concedere un mutuo a 30 per un importo intorno agli 80000 con rata che si aggira al massimo di 500 Euro.Tieni conto che oltre al prezzo di acquisto (250000€) ci sono le tasse considera un 4%, spese notarili, eventualmente agenzia generalmente 3%, polizza incendio e scoppio.
Se una cosa può andare male, andrà male di certo!!!

E sì, non posso che concordare con coloro che mi hanno preceduto, mio caro Figliolo, ma tuo Padre che dice??? sapendo che hai questa intenzione, non può darti uno dei due appartamenti di proprietà?? e poi , sicuramente tutte le banche che interpellerai, non ti concederanno un mutuo superiore ad un terzo del tuo reddito.. O trovi una casa che non superi le 100.000 euro di costo, oppure i tuoi genitori devono intervenire"corposamente" con liquidi da versare, e quindi dimunuire l'importo del mutuo da sottoscrivere.. Poi si potrà discutere sul tipo di mutuo da scegliere, che allo stato attuale dell'Economia,quello varibile con CAP, sembra il più gettonato..e cioè per prendere ad esempio qualcuno che ha già sottoscritto con MPS , parte con un tasso del 1,54% euribor1 mese ( anche se sarebbe più opportuno scegliere una atre o sei mesi) con tetto massimo raggiungibile del 5,50%..Pondera bene la scelta da fare, e cerca qualcosa di più accessibile alle tue possibilità attuali.... Buona fortuna e cordialità

Paolo da Cassano
Paolo da Cassano

Ciao,ti dico la mia zacknarin maniera schietta e sinceraSe papà ti allunga 150mila contanti, ok comperaSe devi indebitarti per trent'anni, fare mettere a papà firme di garanzia: LASCIA PERDERENon ha senso... innanzitutto tu non sai se il contratto verrà rinnovato e se qualcosa in questi trent'anni (una qualsiasi cosa) dovesse andare storta rischi che si ritorcano contro tuo padre pignorando gli immobili.Sinceramente con 1400 credo che vivi bene, abbastanza bene almeno.Non ridurti a vegetare per trent'anni...Il mondo è pieno di case ed a quanto pare ultimamente non le vuole più nessuno.Comunque concordo con quanto ti è stato detto prima: il mutuo non te lo fanno.E se per disgrazia te lo fanno.... finisce male.Sappi che se te lo fanno è solo perchè sanno benissimo che c'è abbondantissima copertura con i beni di tuo papà

si è presentata un occasione per l' aquisto di una casa,il prezzo sarebbe tra circa 250000 euro E' prorpio questa frase che ci frega sempre "OCCASIONE". Per 30 anni ai tassi odierni per 250.000 euro, 1000 euro mensili dovrebbere bastare per pagare la rate. Ma se poi aumntano i tassi che fai? Se trovi una banca per un tasso fisso (a trovarla!!!!) la rata verrebbe tra i 1300/1400, quindi stipendio finito e poi a trovare oggi una banca per finanziare il 100% !! Ricordati non possiamo buttarci su tutte le occasioni che ci capitano nella vita, dovremmo chiamarci Silvio, purtroppo piove sempre sul bagnato (tradotto che è ricco diventa sempre più ricco)