x una scelta dei mutui prova a guardare il sito:http://www.mutuionline.it/Generalmente considera che la rata del mutuo dovrebbe essere pari al 35% del tuo reddito.Tasso Fisso o Variabile dipende da quanto hai voglia di rischiare un innalzamento dei tassi e quanto sei in grado di sopportare un aumento della rata.
Se una cosa può andare male, andrà male di certo!!!

Zukkafermo restando tutte le considerazioni possibili (ma strettamente personali) su quale mutuo scegliere (a parte che il 100% di questi tempi è veramente difficile, se non impossibile trovarlo!!), i mutui Ipotecari vengono fatti dalle Banche. Le finanziarie fanno prestiti.Se per finanziarie intendi quelle società, sparse ovunque, che pubblicizzano mutui, prestiti ecc., è bene che tu sappia che loro non fanno altro che prenderti la pratica (che si fanno pagare a peso d'oro) e passarla ad una di quelle banche con cui sono convenzionate.Quindi meglio rivologersi direttamente ad una banca e risparmiare un po di soldi.

Mi accorgo subito, quando un possibile cliente mi chiede un preventivo per un mutuo acquisto casa che si sta facendo un giro delle banche della città. A questo punto gli rilascio il modelli Esis obbligatorio ed attendo. Non ritorna nessuno, perchè la mia banca non da hai direttori nessuna autonomia sui tassi quindi l'esis glie l'ho posso dare solo un lo spread dei fogli informativi, che sono sempre fuori mercato e con la promessa di abbassarlo al momento topico, altre banche invece dando ampia autonomia decisionali sullo spread hanno più probabilità di chiudere l'affare. Dopo aver detto questo, ti consiglio di farti il giro delle banche e scartare immediatamente quelle che ti rilasciano l'esis con lo spread uguale a quello di cartello (a maggior controllo fatti dare la copia del foglio informativo del prodotto, è un tuo diritto averlo ed un loro dovere darlo)

Vai su mutuionline.it

a quanto già detto aggiungo che rilasciare il prospetto esis è indice di trasparenza, e diffida da chi non lo fa.in ogni caso il costo vero del finanziamento è espresso dall'ISC, ma ci sono vari altri aspetti da appronfondire:1) polizze accessorie: te le impongono? ti servono?2) tasso misto: cercare di capire bene come funziona il prodotto, non fermarci alla prima impressione di convenienza3) tasso variabile: a quale indice è agganciato? tasso bce? oppure euribor? ed in questo caso quale scadenza: 1 mese, 3 mesi, 6 mesi?