estinzione anticipata mutuo
Vorrei estinguerre il mutuo con banca intesa fatto nel 1996 e rinogoziato nel 2001 , la domanda è semplice dovro' pagare la penale di estinzione o il decreto bersani vale qualcosa?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 12465
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30/03/2007, ore 09:52
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30/03/2007, ore 10:00
innanzitutto bisogna vedere se il decreto Bersani verrà convertito definitivamente in legge oggi stesso.in caso negativo decadrà da lunedì, per cui non credo proprio che tu faccia in tempo a estinguere prima.in tutti i casi l'interpretazione che le banche danno è che la penale scompare solo per i mutui stipulati a partire dalla data di validità del decreto stesso, ovvero a partire dal 3/1/2007 (se non sbaglio).per i mutui stipulati o rinegoziati prima il problema non si pone perchè la penale era riportata sulle condizioni contrattuali che ti sono state consegnate allora. |
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30/03/2007, ore 10:09
infatti sul contratto di rinegozzazzione la penale di estinzione è del 3% il credito residuo è di 30.000 euro che conteggi mi dovro aspettare dalla banca ? |
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30/03/2007, ore 10:21
attenzione: il conteggio va fatto sul capitale residuo e non sul credito residuo, che comprende anche interessi.per il calcolo preciso dell'estinzione (in cui si dovrebbero detrarre anche parte degli interessi "a maturare") devi rivolgerti alla tua banca, salvo poi decidere se ti conviene o meno andare avanti fino a fine mutuo. |
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30/03/2007, ore 12:33
Buongiorno a tutti.Riprendo una affermazione di Nickname nella risposta precedente e cioè "in tutti i casi l'interpretazione che le banche danno è che la penale scompare solo per i mutui stipulati a partire dalla data di validità del decreto stesso, ovvero a partire dal 3/1/2007 (se non sbaglio)."Non ero a conoscenza di questa lettura da parte degli istituti bancari, che torna ovviamente a tutto loro vantaggio; la domanda è: questa impostazione è condivisa anche dal decreto Bersani o si tratta di verificare se si intenda applicabile anche retroattivamente ai mutui già stipulati ?Grazie per la risposta. |
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30/03/2007, ore 12:37
La penale non c'è più solo per i nuovi mutui (prima casa).Per quanto riguarda le penali dei vecchi mutui ci sarà un accordo tra Abi e associazioni consumatori; in mancanza deciderà la Banca d'Italia. |
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