informazione tecnica
Buongiorno a tuttiavrei bisogno di un paio di informazioni- ho un mutuo a 15 anni di 150.000 euro ed il piano di ammortamento è alla francese; cosa vuol dire? è un bene o era meglio un altro tipo?- conviene sempre (ovviamente avendo la disponibilità) fare un rimborso parziale, magari anche di una quota non molto alta, oppure sono più le penali e gli interessi che comunque ti fanno pagare? e rispetto ad una estinzione del mutuo?grazie a chiunque mi darà una manodp
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2856
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 13:48
|
||||
|
|
Data
Votazione
Non hai ancora votato! Vota ogni singolo contributo che ritieni utile o interessante e che sia ben scritto per permettere ai contenuti di qualità di salire in alto.
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Pagina 1 di 2
Vai alla pagina [1 2]
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 15:18
il mutuo alla francese prevede che inizialmente la quota interessi sia predominante sulla quota capitale che vado a rimborsare, pertanto pago,pago ma il debito rimane. Esistono altre formule ma quello alla francese è praticamente l'unico applicato. I rimborsi anticipati, così come l'estenzione oggi, per legge, sono esenti da penali, quindi potendo conviene farlo. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 15:59
fare un rimborso parziale conviene quasi sempre...in questo periodo forse conviene menosupponiamo lei abbia un mutuo euribor 3mesi (2,08%) e uno spread dell'1,20%lei sta pagando un tasso d'interesse del 3,28se i soldi dell'anticipo li mettesse su uno di quei conti correnti che danno il 4.70% annuo, pur togliendo il 12.50% di imposta sugli interessi attivi avrebbe comunque un guadagno + la disponibilità dei suoi soldi in caso di necessitàse qualcuno ne sa di più mi corregga pure |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 16:26
Mika, con l'esempio che hai fatto guadagnerebbe netto lo 0,82%.Però la chiusura anticipata del capitale, a seconda del mutuo potrebbe arrivare ad 1,90%, riportandolo in negativo in questo esempio massimo dell'1,08%, che potrebbe leggermente aggravarsi con le commissioni di chiusura anticipata o conteggio....Come la metti la metti....a meno chè di investire in obbligazioni bancarie ,di quelli messi maluccio, che potrebbero pagarti anche il 9% lordo, visto che Tremonti i soldi glieli darà alla media del 10%, pluriennali. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 18:12
grazie a tutti delle risposte,quindi non cambia nulla il periodo in cui uno fa un rimborso o estinzione, dipende solo dal fatto che magari quello che pago di interessi è inferiore a quello che potrebbero rendere quei soldi con un investimento?quindi è impossibile che la banca faccia pagare penali per rimborsi o estinzioni, visto che mi dite che per legge sono esenti?grazie ancora |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
05/02/2009, ore 18:21
Il tuo mutuo vecchio , pagherà l'estinzione, solo se è negli ultimi tre anni lo 0,50%. |
||||
|
|
Pagina 1 di 2
Vai alla pagina [1 2]