La faticuccia di leggersi il decretuccio ed i post precedenti no vero?
(The Godfather)

La legge sulla surroga Bersani, è ancora vigente(finchè l'abrogano...) e senza date....Il vincolo di non lasciare la banca mutuante per i primi 18 mesi, del mutuo o rate, è un'altra cosa, e se c'è è chiaramente stata messa nel contratto originale.Le variazioni contrattuali, si chiamano rinegoziazione e naturalmente sono esclusiva concessione facoltativa della banca, e quindi non un diritto del mutuatario.

Leo

"Hic sunt marpiones"
Leo

Ringrazio per la cortese attenzione e in un certo senso anche per il contenuto rimprovero; devo essere onesto ho cercato di estrapolare dai vari forum sparsi nel web, sono presenti pubblicazioni relative al decreto, ma alcuni concetti non vengono affrontati con la giusta attenzione, inoltre la prudenza non guasta. Sono sincero non ho letto altre informazioni presenti nel vostro forum, sono iscritto da pochi giorni. Essendo in procinto di attivare la richiesta di mutuo e non avendo molto tempo ho cercato di ottenere in breve le informazioni più attendibili possibili (non considerando al pari la campana dell’istituto di credito) Ritengo a ragion veduta di raccogliere maggior certezza dal vs. forum, anche perché ne considero all’altezza i frequentatori. Tornando all’argomento, la risposta di Leo mi conforta in quanto il decreto non stabilisce un termine, meno dal punto di vista degli ammortamenti. Quindi l’affermazione del funzionario di banca potrebbe anticipare il fatto che nel contratto da stipulare l’istituto preveda tale clausola!!?. A questo punto chiederò cortesemente di averne copia prima della firma. Immagino sia lecito. Per il resto e’ quindi discrezione del nuovo istituto aderire alle nuove eventuali condizioni. Ti ringrazio. saluti lele

L'argomento è già stato dibattuto, siccome rispondo molte volte ai mutui, anche cliccando sul mio nome arriverà a numerosissimi interventi al riguardo.Lei ha mischiato un pò di argomenti specifici insieme.La data 31/10/2008 riguarda il decreto anticrisi mutui nuovi.L'ammortamento è altro, 18 mesi di vincolo, dato che le banche per il momento subiscono la surroga che porta via il cliente in concorrenza, mettono questo vincolo che può anche arrivare a 24 mesi.Ma è normale...difendere il cliente acquisito, la mia battuta sul finchè c'è ancora, dipende dal fatto che sono pronte in commissione tutte le leggi chieste dai poteri forti per annullare tutti i decreti liberalizzazione del vecchio governo.Ma questo rientra nella logica degli schieramenti politici, e dagli interessi diversi che rappresentano....chi capisce...vive meglio!

Leo

"Hic sunt marpiones"
Leo

Vi ringrazio per i chiarimenti relativi alla applicazione della surroga e confermo che l’istituto considera i 18 mesi condizione minima prima di un’eventuale surroga. Vorrei approfittare della vs. estrema cortesia e competenza, per sottoporvi quale trattamento in materia di finanziamento mi e’ stato proposto. Diventando socio dell’istituto (BPL) con un minimo acquisto di n. 150 azioni ( attuale valore € 4,35 cad. c.ca) per un totale controvalore di € 630 c.ca. si ottengono: conto corrente a condizioni particolari ( vedi spese azzerate, carta di credito per primo anno gratuita, altri punti che fanno gioco ma non sono poi determinanti ecc.) e lo spreid dello 0,90,. Per quanto riguarda le forme di finanziamento possibili si può scegliere tra Euribor a 1 mese ed il classico tasso fisso. Non sono contemplate altre forme. Vista la situazione generale penso siano condizioni da non sottovalutare, collegate al fatto che opererei in accollo dall’impresa (attenzione, con mutuo già frazionato) , evitando sia la perizia che il costo notaio per la pratica. Lo scenario che viene prospettato vede tassi calanti, infatti si parla di un ulteriore -0,50 per gli inizi di marzo e a seguire nei prossimi periodi l’Euribor 1 mese attestato all’1%. E’ anche vero che un fisso a questi livelli e’ una soglia interessante, vista a lungo termine (IRS 15anni + spreid 0,90 = il 20-2-09 totalizzava 4,72%) . Per concludere, sto considerando un breve sui 10 anni con euribor 1 mese + 0,90 ed al primissimo accenno di rialzo (purtroppo spero non prima dei 18 mesi) attuare la surroga e passare sul fisso puntando poi sui 15 anni. Se va bene per i primi anni pago meno interessi. Lo so che la sfera di cristallo non basta anche ad averla addirittura, ma potrebbe starci………. Chiaro che se non coincidono le previsioni il fisso a questa soglia,…….. mi sa che me lo scordo. Vorrei solo un vostro auspicabile parere. Grazie e saluti