MpS Variabile con CAP
Salve a tutti...volevo un consiglio su un prodotto Monte dei Paschi. Vi anticipo che ho 33 anni e nel 2005 sono riuscita a comprarmi un appartamentino a Roma e accendo un mutuo con Banca Toscana. Sono "costretta" a prendere un mutuo modulare. Dal 2005 pago regolarmente il mutuo e parto con un tasso fisso rinegoziabile a date già stabilite...nell'arco di questi 4 anni i tassi hanno avuto un'impennata pazzesca. Fortuna vuole che a luglio, al momento della prima rinegoziazione, i tassi fossero al minimo...questo mi ha permesso di avere altri 3 anni ad un tasso fisso molto basso.Dal marzo di quest'anno Banca Toscana è stata inglobata a Monte dei paschi. Per evitare di rinegoziare il mutuo, come da contratto iniziale, ogni 3 anni e rischiare di prendermi tassi molto alti, vorrei cambiarlo con un prodotto Mps ...variabile con cap. Mi sono informata su tutto e sono andata a parlare con il direttore per avere ulteriori informazioni. Il direttore la faceva molto semplice e facile la Rinegoziazione "...IDEALE PER LEI :::"Parto dal presupposto che le banche NON fanno l'interesse del cliente ( scusate ma m'hanno fatto sputare sangue per ottenere un mutuo e parto prenvenuta )...oraDove sta la sola?...qualcuno mi potrebbe dare un consiglio ?...grazie in anticipo
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22/10/2009, ore 19:47
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22/10/2009, ore 20:35
Cara amica, anche io ho un mutuo Modulare con MPS dal 2004, e quest'anno a Giugno, grazie alla posibilitò di rinegoziare il tasso per i prossimi due anni ,ho scelto un taso variabile che mi ha permesso di passare da un ntasso al 5,26% ad un tasso al 2,84% fino a Dicembre, poi si vedrà l'andamento dell'Euribor ( che è ncora sceso parecchio da Giugno 1,34 oggi 1,02) .. non ho ben capito quanto paga, e poi ci vorrebbero dei dati più precisi per poterl dare una risposta( Debito residuo,a quanti anni il mutuo, ed i tasi siam in partenza che attuali.... Questo glielo chiedo, perchè come me , se non lo sà, le dovrebbero restituire da Gennaio qualcosa ( sempre però in base al tasso di partenza del 2005..( Vada su altri post miei riguardanti i mutui al 4% . rimborsi dovuti.... e poi ci risentiamo |
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22/10/2009, ore 21:16
Grazie Paola..io ho preso un tasso iniziale al 4.30 ( tasso finale) per i primi 4 anni nel 2005. A luglio 09 ho optato ancora per un tasso fisso al 4.43 per i prossimi 3 anni. Mi rimangono in tutto quasi 26 anni di mutuo e un residuo di 190000 euro. La rata attuale è di 1009 euro, per i precedenti 4 anni ho pagato 956 euro. Volevo cambiarlo con il variabile con Cap per poter usufruire dei vantaggi di un tasso variabile molto basso , avendo però la certezza che più del 5.50 non potesse andare. Il direttore di banca ha avuto però difficoltà a farmi una simulazione del piano d'ammortamento. Esempio : supponiamo che i tassi rimangano stabili per un annetto, quanto mi verrebbe la rata massima possibile immaginabile?...è possibile che non possa farmi un piano d'ammortamento simulato? Che significa che se aumenta la rata si va a decurtare dalla quota capitale? che ammortamento è? Da i fogli informativi del sito non mi sembra di averlo letto ...C'è qualcosa che mi sfugge |
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22/10/2009, ore 21:42
paolo e' maschio purtroppo sara' il nick ma tutti lo prendono per donna:)...tralasciando questo cerchi nel sito che vedra' che belle sorprese riserva il mutuo MPS con cap...se lo trovo io le inserisco il link...un consiglio?? non si muova da cio' che ha... |
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22/10/2009, ore 21:52
ecco le do' qualcosa da leggere...http://www.adusbef.it/forum/leggi.asp?P=1&id=215609http://www.adusbef.it/forum/leggi.asp?P=1&S=5&F=17&id=181490 |
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22/10/2009, ore 23:12
Ho letto tutte le discussioni e le ho trovate molto interessanti....sicuramente il direttore di banca mi rivedrà al più presto per chiedere ulteriori informazioni. Mi ha assicurato, facendo un calcolo che non ho compreso, che attualmente la rata oltre i 1250 euro circa non può andare. Letto però le discussioni ci credo poco...Qualcuno che lo ha stipulato mi sa dire cosa ne pensa e che ammortamento ha avuto?... |
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