mutui concessi a chi non ottiene un prestito
Sempre più skifata dal sistema bancario e parabancario.Ho un cliente che mi richiede € 5.000,00 per chiudere un fido acceso per coprire la differenza che non è stata concessa nel mutuo prima casa, in quanto il mutuo erogato è di € 145.000,00, casa acquistata a 135.000,00 con ben € 13.500,00 di assicurazione anche per perdita del posto di lavoro dei due intestatari: peccato che però entrambi non abbiano un contratto di lavoro regolare, nel senso che lavorano in nero perchè pur di lavorare si devono attenere alle condizioni del datore di lavoro. La banca quindi come ha fatto a concedere il mutuo? Ammesso che il mediatore creditizio, a totale insaputa del cliente, abbia fornito documentazione falsa, la banca non era tenuta a verificarne i dati? La banca è perseguibile penalmente?Ci siamo accorti di questo in quanto i clienti per chiudere un fido si sono rivolti a me per un prestito, e vista la situazione ho detto che non era possibile e mi è nato il dubbio "come hanno fatto ad ottenere il mutuo?"I clienti mi hanno detto che l'agenzia ha presentato loro questo mediatore creditizio e si è occupato lui di tutto. Al momento dell'atto quando il procuratore ha chiesto, mentre aspettavano il notaio, che lavoro facessero i clienti il mediatore li ha subito fulminati con lo sguardo e ha cercato di sviare il discorso.Che fare?
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio...
mika_80x
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 09:48
|
||||
|
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 09:52
ps: premetto che l mutuo è pagato regolarmente e i clienti continuano a ricevere pressioni dalla banca che li minaccia di chiudergli il mutuo. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 10:31
Sospetti a parte visto che hai molti dubbi,pensandoci potrebbe trattarsi di mutuo in accollo, in quel caso le banche non fanno tutti i controlli perchè se non viene pagato possono rivalersi contrattualmente sul primo mutuatario(il costruttore-società altro)Ma tu sei responsabile della pratica di finanziamento?Non puoi chiedere di vedere il contratto che hanno a conferma della loro storia? |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 10:36
Non è un accollo.Posso vedere l'atto notarile del mutuo, ma non posso richiedere lla banca di vedere la documentazione presentata dal mediatore creditizio. Credo ci voglia l'autorizzazione del giudice, e non vorrei così facendo creare problemi seri ai clienti. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 10:50
premesso che in banca di buste paga false ne vediamo tutti i giorni, e che qualcuna sicuramente sfugge anche all'occhio attento dell'ufficio fidi, se il cliente "arrotonda" soltanto con il nero (ipotesi plausibile, è alquanto improbabile che una banca conceda un mutuo ad un evasore totale, in quanto esistono precise normative in merito), la banca effettua un ricalcolo dei redditi in base all'e/c bancario.e comunque effettua controlli della presenza del cliente sul posto di lavoro prima della stipula.esistono comunque vere e proprie organizzazioni criminali che forniscono "chiavi in mano" la documentazione giusta per ottenere un mutuo.ripeto, la banca fa controlli incrociati prima di pagare magari diverse centinaia di migliaia di euro, ma qualcosa può scappare sempre..... |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
24/01/2008, ore 11:03
ma scusami, controllare la matricola inps sulle buste paga e una telefonata alla ditta dici che è cmq possibile farla franca?Ma in questo caso il cliente è ritenuto co-responsabile anche se non era al corrente?e secondo voi come si possono arginare cose simili? |
||||
|
|