Mutuo a tasso variabile con cap + opzione
Mi sono rivolto ad un consulente finanziario Unicredit plurimandatario per aver un consiglio su quale mutuo scegliere in base al mio reddito.Mi propone un unico prodotto della Barclays, un mutuo a tasso variabile con tasso protetto del 5.50%. Opzione per passare al fisso 2 volte all'anno poer 2,5 o 10 anni.Vi chiedo se questo mutuo è valido e se nel 5.50% è compreso lo spread del 1.40 della banca.Attualmente il tasso sarebbe 0.76+1.40 = 2.76%Con un mutuo di 140.000€ su 30 anni la rata è di circa 520€, ma nel caso peggiore a quanto salirebbe ???Grazie.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2051
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06/11/2009, ore 19:24
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06/11/2009, ore 19:59
il "consulente" altri non è che un venditore.se hai tutti questi dubbi evidentemente non ti è stato consegnato il prospetto "esis", solo lì ci sono scritte tutte le caratteristiche del mutuo e le condizioni economiche.la rata massima dipende dal cap fissato al 5,50% (almeno stando a quanto dici) ma dipende anche dalle modalità di ricalcolo della rata (ad ogni variazione del tasso c'è l'aggiornamento della sola quota interessi o il ricalcolo del piano di ammortamento?) |
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06/11/2009, ore 23:56
Un suggerimento: verifica attentamente il costo delle polizze assicurative che il mediatore finanziario (di questo si tratta) ti persuaderà a comprare.Solitamente sono molto costose e, per un mutuo con cap, possono arrivare a costare fino al 10% del capitale.Diffida della formula "premio unico anticipato" perchè, anche se finanziato con il mutuo, incide in maniera significativa sul costo del mutuo stesso e difficilmente ti verrà rimborsato in caso di estinzione anticipata del mutuo. |
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