ATTENZIONE!!!NON ADERITE!!!!ENNESIMO SPOT DEL BERLUSCA E SALVA BANCHE.VI ALLEGO QUANTO RICEVUTO DA TELEMUTUO.ASPETTATE CHE SI ABBASSI L'EURIBOR OPPUREFATE A TASSO FISSO,MA ASPETTATE ANCORA UN PAIO DI MESI.Egregio Cliente,poiché molti nostri clienti desiderano informazioni sulla manovra del Governo relativamente ai mutui, crediamo apprezzerà alcune informazioni al riguardo. Fermo restando che il Decreto deve ancora essere approvato e quindi potrebbe essere soggetto a modifiche o limiti di applicazione. SOGGETTI INTERESSATI AL CONTRIBUTOSarebbero oggetto del beneficio i mutui:1. Già stipulati2. Riguardanti la "prima casa"3. Regolati a tasso variabileI mutui a tasso fisso non sono toccati dalla manovra indipendentemente dal tasso applicato.NATURA DEL CONTRIBUTOLo Stato si accollerebbe la spesa in interessi per la parte che supera il tasso del 4%. Il beneficio non verrà però applicato per tutta la durata del mutuo ma solo per il 2009. Poi salvo proroghe tutto tornerà come prima.RIMBORSO DEL CONTRIBUTONon è chiaro se la rata verrà compensata mensilmente dalla banca o se si pagherà subito per intero e lo Stato rimborserà il credito più avanti. ENTITA' DEL RIMBORSOConsiderata l'avvenuta riduzione dell'Euribor si può ipotizzare che il contributo ammonterà mediamente a circa l'1% del debito residuo (es. 800 Euro su un capitale residuo di 80.000 Euro). Se le attese relative ad un ulteriore flessione dell'Euribor si avvereranno, l'importo rimborsato sarà conseguentemente inferiore.PER CHI VUOLE SOSTITUIURE IL VECCHIO MUTUOChi passa oggi ad un mutuo a tasso fisso può garantirsi un tasso tra i migliori che siano mai stati disponibili. Si pensi che i clienti TeleMutuo in fase di stipula in questi giorni stanno contraendo i seguenti tassi fissi per mutui destinati all'acquisto dell'abitazione:5 anni: 4,4%10 anni: 4,9%15 anni: 5,1%20 anni: 5,0%25 anni: 4,8%30 anni: 4,6%Chi rinvia non può sapere quali condizioni troverà durante o alla fine di una delle più gravi crisi finanziarie mondiali. Né potrà contare su ulteriori contributi di uno Stato con bilanci provati da un periodo così difficile. Se il mutuo è ancora lungo, rimandare potrebbe rivelarsi dannoso.RIFERIMENTO AL TASSO BCESembra che dal 2009 chi sceglierà un mutuo a tasso variabile potrà chiedere di ancorarlo alle variazioni del tasso stabilito dalla BCE (Banca Centrale Europea) invece che all'Euribor. Il tasso BCE è di solito un po' più basso dell'Euribor. Tuttavia è ovvio che lo spread sarà conseguentemente più alto, visto che le banche si riforniscono di denaro al tasso Euribor. Infatti gli istituti di credito che già oggi agganciano il tasso al parametro della BCE chiedono uno spread dell'1,5%, quasi doppio rispetto a quelli correlati all'Euribor.Sperando di esserle stati utili, la salutiamo cordialmente.Mariagrazia RossomannoResponsabile Canale TelematicoTeleMutuo S.p.A.Nota: Qualora gradisse ricontattarci non risponda a questa e-mail ma ci scriva all'indirizzo [email protected].