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Buongiorno a tutti, sono nuovo e premetto che non sono per nulla pratico di finanza....Vivo in affitto da circa 25 anni con mia madre e ora per motivi non dipendenti dalla nostra volontà dobbiamo trasferirci.Volevamo comprare casa (l'abbiamo già trovata) ma purtroppo le banche non vanno oltre il 90% dell'importo.L'agenzia immobiliare (della quale comunque ci fidiamo, conosciamo le persone e il paese è piccolo) ci ha proposto il mutuo al 100% tramite un "broker".La mia domanda da ignorante è: Come fa questo "broker" (solo il nome mi spaventa) ad ottenere ciò che le banche mi negano?C'è una truffa o qualche clausola che poi mi impiccheranno per i prossimi trent'anni?Ringrazio chiunque possa darmi qualunque informazione su come funziona questa cosa...grazie!Davide

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ci sono alcune banche che arrivano al 100% ma ci devono essere certi parametrii broker a volte avendo un volume d'affari riescono a spuntare condizioni miglioril'importante è che non falsifichino documentise le fanno firmare qualcosa PRIMA DI FIRMARE LEGGA e chieda di potersi portare a casa la documentazione per leggerla in tranquillitàcontrolli:- che non ci siano spese dovute nel caso in cui il mutuo non venga concesso per cause a lei non imputabili (nel senso che se il mutuo non viene concesso perchè ha dichiarato il falso ovviamente il broker non ne ha colpa e non poteva saperlo e giustamente ci sono delle penali solitamente);- chieda che le venga fatta un'intervista scritta proprio per il punto 1, in quanto il broker dovrà farle domande e lei rispondere, rileggerà quanto annotato e si farà dare fotocopia così che non potranno dire "non me lo aveva detto, oppure mi aveva detto tutt'altro"spero di non averla confusa

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x

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No per carità...Mi ha dato informazioni utili.In teoria abbiamo già dato le nostre dichiarazioni dei redditi all'agenzia e questo broker (sempre tramite agenzia) avrebbe detto che il mutuo sarà erogato perchè ci sono le condizioni per farlo.Non ho ancora firmato nulla sia chiaro.Il mio unico dubbio vista l'ignoranza, è che ci fosse sotto qualche imbroglio visto che io non riesco ad ottenere il mutuo e lui si..Seguirò alla lettera il suo consiglio e se ha qualche altro accorgimento sarò ben lieto di leggerlo.Grazie per il servizio che offrite!Davide

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siete proprio sicuri di voler fare un mutuo al 100% (e magari anche le spese)? io ci penserei davvero.oltre a quanto detto da mika, ricordatevi di farvi fornire il prospetto Esis dei mutui proposti, in modo da poter valutarne i contenuti ed i costi.dipende di che "broker" si sta parlando. ci sono grandi broker online che ottengono condizioni migliori di quanto si trova in filiale bancaria, ma spesso i broker vicini alle agenzia immobiliari non sono di questo tipo.. nel senso che con le agenzie immobiliari lavora chi storna più soldi all'agente, il che non va certo a favore del cliente.intesa san paolo e la rete "creacasa" dovrebbero avere il prodotto che fa per voi, ma verificate sempre prezzi e condizioni. le trovate sul portale di un noto broker online (quotato anche in borsa..)

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Purtroppo dobbiamo fare il 100%..Perchè non abbiamo risparmi ed è l'unica occasione per avere qualcosa di nostro un giorno lontano (probabilmente per i miei figli se li avrò) senza vivere costantemente in affitto.Sono conscio che mi costerà qualcosa di più, ma se è l'unica soluzione, lo farò col broker proposto dall'agenzia.Almeno avrò un contatto umano che conosco da anni piuttosto che un contatto on-lineGrazie ancora a tutti

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Almeno avrò un contatto umano che conosco da anni piuttosto che un contatto on-line---mi spiace che ci sia questa chiusura pregiudiziale, purtroppo in italia siamo fatto quasi tutti così.si preferisce spendere di più ed avere a che fare con persone di dubbia capacità ma molto bravi commercialmente rispetto a realtà più professionali e trasparenti. pazienza.

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