Rinegoziazione dello Spread con Fineco
Ciao a tutti,ho stipulato un mutuo a tasso variabile con Fineco nel marzo 2006 per 25 anni e per un importo di 190.000,00.Lo spread, allora proposto e contrattualizzato, è stato del 1,25%.Come potete immaginare anche per me le rate nel giro di un anno e mezzo sono cresciute considerevolmente (circa un 30%).Ho chiamato la banca, come fatto da altri qui nel forum, e mi sono sentito rispondere che le richieste di rinegoziazione vengono prese in considerazione solo se lo spread supera 1,5%.Allora ho fatto presente che avevo in mano un'offerta della concorrenza a spread decisamente migliore (ING ) ed allora mi hanno risposto che probabilmente sarei stato ricontattato nel giro di un mese(anche perchè, ahimè per me, il mio importo di mutuo credo che sia allettante per un altro istituto).Ora mi chiedo: l'eventuale accettazione dell'abbassamento del tasso di spread come viene ufficializzata? Voglio dire potrei ad esempio godere dello spread piu' basso per qualche mese e poi passare a ING o all'atto dell'abbassamento mi viene imposto un vincolo?Grazie e buona giornata a tutti
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27/11/2007, ore 12:40
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29/11/2007, ore 13:41
Funziona così:nel giro di 1 mese (diciamo dopo circa 1 mese) ti contattano e fanno un'offerta. Che tu puoi accettare o meno.Se l'accetti ti arriva la lettera ufficiale con la proposta, da firmare e rispedire. Ti dicono anche da quando sarà operativo lo spread rinegoziato. (3 mesi circa)Non c'è nessun altro vincolo. Se dopo non sei contento e vuoi cmq cambiare sei libero di farlo. |
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29/11/2007, ore 13:58
Ma tu hai avuto esperienza diretta di rinegoziazione dello spread? Anch'io qualche giorno fa ho mandato una lettera a FINECO chiedendo che il mio spread (attualmente all'1.25% )venga rivisto al ribasso in funzione della proposta di un'altra Banca (ING) che mi applicherebbe il tasso dello 0.70%. Se a te l'hanno ivisto, di quanto sono scesi?Grazie |
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29/11/2007, ore 18:37
Ciao Ron, grazie per la risposta.Per Navale, posso dirti che il numero verde da chiamare in Fineco è il seguente 800-94-94-01.Tieni a portata di mano, quando chiami, il codice identificativo del tuo contratto di mutuo.Approfitto anche per chiedervi una cosa rigurdo i mutui Fineco: avete trovato sempre un esatta rispondenza delle rate con il valore che scaturisce dal calcolo dell'ammortamento?Vi chiedo questo perchè applicando i parmateri correnti dell'euribor a 6 mesi e lo spread contrattualizzato, l'importo di rata che scaturisce è sempre inferiore rispetto al RID di Fineco: sapete come mai?Grazie e ciao |
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30/11/2007, ore 11:53
Io ho inviato loro una raccomandata la settimana scorsa chiedendo la revisione dello spread ed attendo che mi richiamino. Per quanto riguarda le rate purtroppo non so come loro calcolino l'ammortamento (so che ci sono vari tipi di ammortamento); tu hai qualche notizia ufficiale da parte loro in merito su che tipo di formula venga applicata? Quanto ti viene di differenza?Ciao |
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03/12/2007, ore 17:58
x Navale: il calcolo è abbastanza smplice. Bisogna moltiplicare il capitale residuo per l'interesse (spread+euribor), diviso 12 e si ottiene la quota interessi. A questa bisogna aggiungere la quota capitale rata e si ha l'importo. |
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