Mutuo variabile solo in salita
salve,ho anche io un mutuo trentennale, con rate semestrali, stipulato nell'ottobre 2006.Mensilmente la banca mi invia un estratto del piano di ammortamento con il nuovo tasso (euribor+spread). Ciò che non mi convince è che tutti gli effetti positivi di questi ultimi mesi vengono considerati nelle rate che dovrò pagare da qui al 2036, tranne che nella rata che dovrò pagare ad aprile prossimo e che è basata ancora sull'euribor di settembre scorso e pari a 6.35 (comprensivo di uno spread uguale a 1)!Mi chiedo come è possibile questo? Forse nelle comunicazioni dei prossimi mesi anche la rata prossima sarà adeguata al nuovo euribor? Ma se così non fosse non capisco perché dovrei pagare 1.200 euro in più.Grazie eurovincent
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2572
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04/02/2009, ore 10:31
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04/02/2009, ore 10:44
Se per contratto il rilevamento è sei mesi anticipati non si scappa.Siccome al Suo quesito.....rispondo quasi tutti i giorni....concludo sempre dicendo: si consoli pensando che fra qualche tempo...quando i tassi saranno in risalita....Lei continuerà a pagare con il tasso "basso" di sei mesi prima.E và pari.... |
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04/02/2009, ore 10:46
il 5.30 è di ottobre, la media di settembre era del 5.28 e quindi la sua rata è giustainoltre tutto dipende da cosa c'è scritto nell'atto notarile, e quindi i riferimenti al tasso preso per calcolare le rate |
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04/02/2009, ore 16:20
anche a me il mutuo non e sceso, a gennaio ho pagato la stessa rata di dicembre, quindi, la rata di gennaio non prende come riferimento l'euribor di dicembre? oppure quello di ottobre? |
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04/02/2009, ore 16:43
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06/02/2009, ore 13:14
Buongiorno a tutti.Dunque, l'euribor a cui per contratto la mia banca farà riferimento è quello in vigore l'ultimo giorno del mese (31 marzo) che precede quello della scadenza della rata semestrale (aprile).Per cui come mi hanno spiegato allo sportello, mi arriveranno altre comunicazioni mensili che correggeranno il tasso della rata di aprile (ancorato tutt'ora a quello del mese di ottobre scorso, 6.35).Mi hanno anche detto che al momento il mio tasso è di 3.9 (comprensivo di 1 di spread) e che comunque, l'euribor di cui si terrà definitivamente conto ad aprile sarà una media degli euribor degli ultimi mesi.Quest'ultima forma di ancoraggio, non l'ho capita, ma comunque...Grazie a tutti per le risposte |
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