mutuo mps
salve sono nuovo del forum e volevo chiedere un aiuto la mia situazione è paradossale ho un mutuo con intesa stipulato nel 2005 pago una rata di 737 euro rata fissa durata variabile capitale residuo 125000.... ho deciso di fare una surroga con mps tetto max 5.5 spred 1.4e sono cominciate i guai inoltro la domanda a LUGLIO 09 tramite mutui on line (premetto ho tutte le email inviatemi da loro) i quali mi dicono che la pratica è stata acstimata acettata... vado in banca presento tutti i documenti necessari e firmo con mia moglie la pratica di mutuo in data 31 Agosto ..... Intanto Mps cambia le condizioni del muto dal 1 di settembre alzando lo spred a 1.6 e tutta una serie di clausule che non elenco...Contatto Mutui on line i quali mi assicurano che devono mantenere le condizioi precedenti ricontatto il direttore della Mps il quale mi dice di aspettare perchè gli serve una email dalla banca centrale per erogare il mutuo passa settembre ricontatto il direttore il quale mi assicura che entro ottobre il mutuo verrà stipulato passa ottobre lo ricontatto e mi dice che è tutto a posto e che a metà novembre avrebbe mandato un suo incaricato per la stima dell'immobile... tutto bene Si arriva a dicembre il direttore da appuntamento per il rogito ma mi viene un dubbio gli chiedo le condizioni del contratto di mutuo e lui cade dalle nuvole dicendomi che non si era ricordato e che le condizioni sono quelle ultime 1.6 ecc.Allora mi arrabbio per usare una parola tranquilla ammonendolo che se non avesse trovato modo di erogare il mutuo avrei fatto denuncia.Dopo immumerevoli chiamate sia a Mutui on line sia al direttore dell'intesa san paolo sia a lui si riesce ad avere la famosa email con la quale sia hanno le condizione che volevo. Il direttore mi da appuntamento al 5 di gennaio ( il termine scadeva il 31 dicembre) dicendomi che era tutto a posto. Oggi mi chiama e mi dice che non lo puo' fare perchè non ha potere di firma e che il suo sostituto non accetta le condizioni visto che sono scaduti i termini......Scusate la lunghezza ma dovevo essere il piu' chiaro posibile.grazie per l'aiuto.
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04/01/2010, ore 09:55
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04/01/2010, ore 12:47
Sintesi risposta:Essendo scaduti i termini...la pratica (che non è un contratto) risulta annullata.....Nè la banca, nè Lei ha questo punto avete più niente da dirimere.....impegni ed obblighi reciproci si intendono annulkllati.Forse alla fine è meglio mantenere il vecchio mutuo...visto come l'hanno messa in MPS....per non dargli la surroga(problemi interni all'ABI)Però la sola rata..(737)senza indicazioni di capitale residuo/tasso/ tempo....da Lei indicati..non danno ai lettori neanche il senso...di cosa c'ha..per mutuo con la banca Intesa.....sul groppone... |
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04/01/2010, ore 17:29
Chiedo scusa...mancava qualcosa per stabilire l'esosità..rata .ed era solo il tempo 20/25/30 anni...? |
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04/01/2010, ore 21:49
il mutuo della banca intesa si chiamava sonni tranquillo o meglio rata costante ecco perchè non ho detto del tempo all'inizio erano 25 anni....per quantoriguarda i termini non è stata una mia mancanza ma la loro io ho rispettato tutto anzi ho chiamato piu' di una volta sia mutui on line sia il direttore di mps |
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09/04/2010, ore 10:28
Al contrario tuo non posso che parlar bene di MPS per i tempi e le condizioni concesse.Ho richiesto anche io tramite MUTUI ON LINE la surroga da Banca Intesa a MPS verso la fine del mese di novembre.Eliminando dicembre che è un mese piu' vacanziero che di lavoro, il giorno 30 marzo ho fatto l'atto di surroga dal notaio.Sono passato da un Banca Intesa tasso fisso al 5.25% per 30 anni (rata di 1.070,00€ ) al MPS con cape tasso massimo 5.50% spred 1.60 (rata attuale 707,00€).Ho aperto un conto corrente dove mi hanno concesso un fido di 1.000,00 (anche se non ne ho bisogno), tramite il remot banking ho richiesto tutte i documenti in via elettornica (non si pagano i 2.50€ per la spedizione del cartaceo).Nel contratto di surroga ho chiesto che fosse riportato esplicitamente che le uniche spese che potevano essere variate con la dicitura "modifica unilaterale" fossero le spese di spedizione delle contabili del mutuo (tanto le ricevo online quindi non le pago) mentre lo spred non è modificabile.Ora speriamo che i tassi restino bassi, mal che vada paghero' lo 0.25% in piu' di Banca Intesa sempre che si arrivi nuovamente al 5.50. |
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16/04/2010, ore 07:51
Attenzione, anche io ho surrogato il mio mututo con mps ma solo adesso mi sono reso conto che quella soglia che loro dichiarano essere del 5.5% in realtà, tradotta in termini di rata massima che si può pagare, va ben oltre la rata massima calcolata con un mutuo tradizionale al 5,5%, dicicmo che molto approssimativamente corrisponde al 7-8%.Infatti loro calcolano la rata mantenendo costante e fissa la quota capitale che è stata concordata nel piano di ammortamento consegnato al momento della surroga, a questa vanno sommati gli interessi sul capitale residuo, così facendo la rata sarà sempre più alta rispetto ad un mutuo tradizionale.Non vi illudete, c'è sempre il trucco sotto.Saluti |
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