Ciao avrei bisogno di qualche consiglio, ho acquistato una porzione di una villetta quadrifamiliaredi nuova costruzione, con accollo mutuo pari a 150.000 euro x 30 anni...,premetto che prima di recarmi dal notaio mi ero assicurato presso la banca della fattibilità dell'accolo avendo esito positivo.ma dopo aver rogitato , mi sono accorto dopo diversi mesi , che la banca proprietaria del mutuo aveva solo cambiato il conto di addebito del mutuo da quello dell'impresa costruttrice al mio.....mi sono recato in banca e mi hanno detto che siccome per una fusione tra banche il tutto era andato in sordina.....la banca subbentrante mi ha richiesto i documenti e dopo un po mi ha negato l'accollo...ora la situazione è la seguente : pago regolarmente le rate del mutuo da quasi un anno ma il mutuo è ancora del costruttore , cosi non posso inserire gli interessi passivi del mutuo.....posso intraprendere qualche azione?Cosa posso e come devo comportarmi?
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 12:27
|
||||
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 15:53
Alpheus, frugando nella memoria mi ricordo che i tipi di accollo sono 3: semplice, privativo e cumulativo. La tipologia di accollo che mi sembra di capire ti avevano promesso è il privativo (il più rischioso per la banca) che necessita di delibera etc. ma probabilmente poi hanno fatto un accollo semplice senza liberare il primo debitore. Informati sulla tipologia di accollo effettuata.Ma il costruttore che dice? E' contento? |
||||
|
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 16:03
Ma diciamo che in effetti la banca aveva dato ok per l'accollo, è stata poi una loro leggerezza quella di non chiudere la pratica e di fare solo il cambio di c/c ..... la cosa poi è andata nel dimenticatoio vista la baraonda che si è creata con la fusione delle due banche...... il mutuo comunque non prevedeva il coinvolgimento del costruttore , se sia contento non lo so, ma sicuramente ogni fine anno gode sulla dichiarazione dei redditi visto che gli interessi passivi competono a lui |
||||
|
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 16:06
il discorso è che ora anche la banca subentrante non si pone più di tanto il problema tanto la rata del mutuo la pago regolarmente.... anche se intestato ad un altro.il fatto è proprio questo ma sei io smettessi di pagare , si dovrebbero dare una mossa? e di norma dovrebbero prendersela a chi è intestato il mutuo cioè la società edile |
||||
|
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 16:07
Quella di fare solo il cambio di cc è un accollo semplice, il costruttore veramente è a conoscenza della cosa??!! Primo è responsabile nei confronti della banca per quanto concerne il pagamento del mutuo e secondo ha in capo un esposizione anche a livello di centrale rischi che comunque potrebbe precludergli o diminuirgli la possibilitò di accesso ad ulteriori finanziamenti. |
||||
|
Rev.0 Segnala
16/09/2009, ore 16:15
infatti , ho fatto un controllo al crif e su di me non risulta alcun mutuo..sicuramente il costruttore risulta esposto per l'mporto del mutuo.Lui è a conoscenza della situazione anzi è stato lui mesi fa a comunicarmi che c'èra questo inghippo, poi si è lavato le mani di tutto. |
||||
|