Piano ammortamento bizzarro
Salve,ho sottoscritto qualche mese fa un mutuo per liquidità a tasso fisso indicizzato IRS 8 anni. I parametri principali del mutuo sono i seguenti:Importo erogato 100k EuroDurata 8 annitasso nominale annuo 5,66 %Piano ammortamento Francese 365/360Rata FISSA Ho preso visione del piano di ammortamento solo in seguito alla stipula tramite Home banking e il piano ha una struttura come la seguente (copio/incollo dall'HB)PAG. 1 07/07/2011 € 471,66 825,99 0,00 1.297,65PAG. 2 07/08/2011 € 483,36 829,88 0,00 1.313,24PAG. 3 07/09/2011 € 479,31 833,80 0,00 1.313,11PAG. 4 07/10/2011 € 459,92 837,73 0,00 1.297,65PAG. 5 07/11/2011 € 471,17 841,68 0,00 1.312,85 Ad una mia che sta diventando insistente rimostranza la Banca ha risposto affermando che il calcolo del piano viene effettuato sulla base dei 365 giorni e non di 360 (che secondo loro è un sistema obsoleto) motivando in questo modo la differenza tra la prima rata e quelle successive. Ma i miei forti dubbi restano. Non è forse implicito al piano di ammortamento Francese l'uguagglianza delle rate dalla prima alla 96ma visto che a maggior ragione si tratta di un tasso fisso ? Che cosa significa secondo lor signori la dicitura rata FISSA che sta scritta nelle DDS ?Sarei intenzionato a rivolgermi all'ABF ma prima vorrei avere la certezza di non essere dalla parte del torto.Grazie per i consigli (se arriveranno) e grazie cmq a chi legge per l'attenzione prestata.Mirko
|
Rev.0 Segnala
30/11/2011, ore 15:51
|
||||
|
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
30/11/2011, ore 19:15
E' corretto!!!Infatti il calcolo degli interessi viene fatto normalmente CR x 30 x Tasso /360Dove CR è il capitale residuo Qui invece la formula viene variata alternativamente in CR x 31/Tasso/360 in modo che nell'arco di un anno ci siano cinque giorni in più rispetto all'ammortamento francese tradizionale su base 360. Da qui la differenza su alcune rateEcco perchè viene indicato come piano ammortamento francese 365/360Poi Mirko dice< |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
30/11/2011, ore 19:19
Erroneamente ho scritto CR x 31/Tasso/360 ovviamente era CR x 31 x Tasso/360 Mi scuso per il refuso... |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
02/12/2011, ore 13:23
Grazie per il parere,fugato il dubbio che lei sia un dipendente della banca erogatrice il mutuo, visto il numero dei suoi interventi precedenti e la provincia, mi resta un quesito puramente curioso/matematico, come mai le rate relative ai mesi di 30 gg hanno tutte lo stesso importo e quelle dei mesi 31 sono seppur per decimali diverse tra loro ? Forse che si tiene conto degli spostamenti previsti dell'asse terrestre ?Stando sul serio, non sarebbe stato prudente da parte della banca (non ho trovato riferimenti normativi che indicano l'obbligatorietà) giusto per evitare "sorprese" comunicare questo dettaglio anticipatamente ed allegare o per lo meno farlo visionare per tempo, il piano di ammortamento al contratto di mutuo ? |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
02/12/2011, ore 15:51
Bonitaly< |
||||
|
|