Buongiorno a tutti, Io mi reputo sfortunato degli sfortunati: sono un imprenditore il quale ha fatto una surroga di un mutuo da tasso variabile a tasso fisso inerente la prima casa, circa un anno fà. In questo momento con l'attività mi trovo in difficoltà perchè non ho piu' le entrate di un tempo e quindi una delle ultime operazioni da fare per non andare in passivo con il bilancio dell' attività, è quella di almeno dimezzarmi lo stipendio, per farlo devo anche riuscire a dimezzare l'importo delle rate del mutuo:Ho fatto richiesta verbale alla banca, ma ho capito da subito che il mio caso non è contemplato nel senso che non sono un dipendente in cassa integrazione, non ho gravi problemi, non sono disoccupato.Inoltre avendo il tasso fisso secondo la banca non posso modificarlo in rate piu' piccole, avendo fatto la surroga appena un anno fa' non posso neanche sospendere il mutuo (dicono che per la sospensione servano almeno 2 anni). I titolari di piccole o medie imprese o gli artigiani nella legge inernete la sopsensione o la modifica dei mutui, sono contemplati? Desidererei sapere se c'è una modalità ed una legge che supporta il mio caso e penso quello di tanti altri. Ho dovrò fallire con l'attività solo per non riuscire ne a modificare ne ha sospendere momentaneamente il mutuo.
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15/11/2009, ore 11:32
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16/11/2009, ore 22:30
Se vai sul sito dell'ABI http://www.abi.it/ troverai il comunicato stampa inerente il "Piano Famiglie", il quale cita anche la "cessazione del lavoro autonomo" tra le cause che danno diritto alla sospensione delle rate per massimo 12 mesi, a partire dal 01.01.2010Il mutuo a tasso fisso è di difficile rinegoziazione a causa dell'interest swap che ha fatto la banca per garantirti il tasso fisso stesso: se non hai ancora rate in arretrato, prova a chiedere una nuova surroga ad un'altra banca e chiedi un mutuo a tasso variabile per una durata più lunga.L'euribor è decisamente più basso e questo dovrebbe aiutarti a pagare molto meno, almeno per i prossimi tre anni.Eventualmente cerca un mutuo a tasso misto con partenza variabile e rivedibilità ogni due anni: in questo modo godi subito del beneficio dell'euribor ai minimi di mercato e ogni due anni decidi se mantenere il variabile oppure passare al fisso, avvantaggiandoti dell'andamento altalenante dei tassi.L'IRS a due anni è sempre basso: oggi è pari a 1,70% mentre l'euribor 3 mesi è pari a 0,71%In bocca al lupo! |
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