surroga: spese x surroga no, x estinzione si?!?!?
mio caso: surroga da Unicredit a Mediolanum del 14/01/09(esigenza passare da variabile fatto nel settembre 2006 a fisso, in questo buon periodo di spread bassi + estinguere una polizza vita "facoltativa" di 15.000 euro che gravava ulteriormente sul mio debito= mutuo di 160.000+15.000=175.000)mediolanum ha saldato debito residuo come da conteggi ma IO HO DOVUTO PAGARE PENALE ESTINZIONE (1% previsto su vecchio contratto; solo dal febbraio 2007 sono vietate-sono nulle; portato a 0,50 secondo art. 7 (sulle penali di estinzione anticipata) della legge Bersani) IN CONTANTI (non avevo con me il libretto assegni) = 800 euro circa Secondo mio notaio l'art 8 (sulle surroghe) comma 3 della legge Bersani vieta la nuova banca di applicarmi qualsiasi costo e la vecchia banca di applicarmi PENALI SULLA SURROGA ANCHE SE PREVISTE NEL VECCHIO CONTRATTO, MA LA PENALE DI ESTINZIONE E' COMUNQUE DOVUTA, ed io ho dovuto pagare per non mandare a monte l'appuntamento.QUALCUNO PUO' DIRMI SE POSSO O NO FARE RACCOMANDATA DI MESSA IN MORA PER RICHIEDERE RESTITUZIONE? E' DOVUTA O NO? ((cito la completa mancanza di professionalità della banca Unicredit e del suo funzionario che miravano solo a non concludere: da "va bene appuntamento ma non so se persona ci sarà perchè in malattia" a "ora conto lo può chiudere, non le serve più" (?!?!) a "questa parte di contratto tra cliente e nuova banca non mi interessa, torno dopo" (ovviamente notaio lo ha trattenuto) a "la sua agenzia deve smetterla di pensare che questa è la filiale mutui, non esiste una filiale mutui, poteva farlo nella sua agenzia", "noi non abbiamo ricevuto mail notaio, fax agenzia, io non so niente, non è una pratica mia..." e mia agenzia di appuntamento etc se ne è lavata le mani, come fosse un ufficio pubblico che ti rimpalla ad un altro, invece di una SpA))NB: PS: non si tratta di sostituzione, ho chiesto anche al notaio, è una surroga: solo annotazione su ipoteca e nessuna imposta da pagareSAPETE RISPONDERMI? FACCIAMO CHIAREZZA?
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 12:28
|
||||
|
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 13:01
Aveva l'occasione di mandare tutto a monte, e godere di questo ottimo periodo che si prospetta per il variabile.Non si arrabbi....ma se voleva godere della surroga in pieno, non doveva pagare per contanti l'altra banca, ora per riavere i soldi(ma loro non sono surroganti) dovrebbe solo fargli causa.Mentre avrebbe potuto usufruire del costo zero, a norma legge 40/2007 sulla portabilità,con la banca subentrante.....perchè spettava a loro semmai mettersi d'accordo con l'Unicredit.Facendo così l'hanno praticamente incastrata, e io proverei a reclamare già con Medolanum, che si è lavata le mani, potevano anticipare loro con un assegno.(vedeva come si mettevano d'accordo) e rientrava nelle spese a costo zero.Peccato che non era preparato...prima, perchè ripeto era un buon motivo per rimandare......Quindi ora non resta che provare ad avere un rimborso....per una pratica di surroga gestita male.Il reclamo lo faccia con A/R e per conoscenza all'Ombusdman bancario per conoscenza che può servire. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 13:11
Mi accorgo che anche la polizza per un accordo fatto ultimamente, la poteva portare all'altra banca, cambiando solo il beneficiario.Fà parte degli accordi fra assicuratori per la portabilità insieme al mutuo, veda sito ANIA, è di Dicembre. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 13:42
1) è vero che il periodo è buono per il variabile, ma io volevo la tranquillità del fisso assolutamente, con una rata certa su cui contare.2) fra sei mesi, al riaumentare del variabile, avrei potuto non spuntare un fisso al 4,94% (ISC, comprensivo di 0,89% di spread) perchè le banche stanno già aumentando gli spread; avrei potuto magari spuntare solo un 5,5% o più.3) l'assicurazione era sulla vita, non incendio-scoppio, e volevo proprio toglierla di mezzo perchè in caso morte copre solo la metà del debito residuo (50% con mia moglie) e mi sembra caro pagare 15.000 euro + Interessi per avere magari fra 20 anni, se muio, ben pochi $.4) concentrato sul discorso dei (maledetti) conteggi (che non tornano mai per pochi euro, 2,85 che poi inivece non dovevo) giuro che non mi è passato per la mente di chiedere alla nuova banca di accollarseli.5) non mi è chiaro... sono dovuti si o no? doveva accollarseli la nuova banca? dovrei far causa alla nuova banca o alla vecchia?Grazie a tuttips: non pentito della mia scelta, nessun rimpianto sugli 800 euro, solo vorrei capire ed essere utile con il mio caso a chiarire le idee agli altri, c'è troppa confusione sulla surroga, anche nei forum, dove altro cliente unicredit dice che non ne ha pagate per andarsene (magari aveva fatto contratto dopo febbraio 2007 e non si possono più inserire certe clausole); scusate interventi lunghi ma solo così capiscono fatti e regole, altrimenti è solo un vociare discordante tra utenti |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 13:46
PS: la nuova banca aveva già preparato assegno x conteggi, sarebbe saltato tutto.la nuova banca dopo la firma continua a sostenere che non erano dovuti e devo richiederli indietro |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/01/2009, ore 14:30
grazie longoleoproverò quindi a reclamare con la nuova banca mediolanum ed esigerli come consigliato.il risultato desiderato del fisso l'ho ottenutonon rischio più di mandare a monte 6 mesi di mio lavoroal massimo diverrò per loro un cliente antipaticouna vera fatica è stato ottenere quello che desideravo 2 anni fa, un semplice prestito con una semplice rata certa su cui contare, peccato che dalle banche non riesci neanche a comprare un semplice prodotto desiderato, devi subire di tutto: dal sentirti reputare incapace di assumersi un debito, al dover pagare tu assicurazioni che proteggono solo le banche |
||||
|
|