salve, io ho contratto un mutuo a tasso variabile nel dicembre 2009. Il tasso apllicato nel contratto è del 2,035%. In caso di mora fa riferimento ad un tre punti percentuali in più rispetto il tasso di interesse variabile applicato. Il tasso soglia nel quarto trimestre 2009 è pari al 4,875%. Pertanto, nel caso in cui dovessimo aggiungere 3% al 2,035% si raggiungerebbe il 5,035% pertanto al di sopra della soglia usura di riferimento al momento della stipula del contratto di mutuo.

Nel capitolo 4 del contratto di mutuo, capitolo in cui vengono specificati i vari tassi, tra gli altri, detto capitolo specifica che il tasso di mora non potrà mai essere superiore alla misura del 5,50% (pertanto al di sopra della soglia usura di riferimento!).

Nel capitolo 6, ove viene indicata e spiegata la garanzia ipotecaria, si fa riferimento nuovamente agli interessi nominali applicati del 2,035 ed agli interessi moratori nella misura pattuita del 4,875% (proprio come il limite stabilito nella soglia usura).

Ho l'impressione che la banca, almeno a livello contrattuale si sia voluta tutelare indicando sia interessi moratori che andrebbero sia oltre che al di sotto della soglia usura.

Premesso ciò, chiedo di sapere come si deve leggere il contratto di mutuo al fine di capire quale interesse di mora deve essere preso in considerazione.

Spero di essere stato chiaro e se necessario sono disposto ad invare una copia del mio contratto di mutuo a mezzo mail.

In ultimo, comunico che il mutuo lo sto pagando regolarmente.

Ringrazio in anticipo.

Saluti Oscar

Precisato che ci sono tante soglie quanto le tipologie di finanziamento,si può affermare che le cifre su esposte sono nettamente inferiori al 9% che è la soglia relativa al 2° trimestre 2013 per i mutui a t.v.

Salve,anche io come tanti, vorrei sapere, per cortesia se tutto questo rientra nei paramentri regolari di un mutuo senza che questi risulti sopra la soglia di tasso usuraio

Ho contratto un mutuo nel 2009 a tasso fisso del 5,80% ma nella voce ISC (indicatore sintetico di costo)calcolando il tasso d'interesse +le spese assicurazione+ le spese d'istruttoria e le commissioni di incasso rata, il tasso sale al 6,13% come specificato nel documento di sintesi.

Nella stipula ci sono queste tre voci : tasso ammortamento 5,80% Tasso Mora 6,620% taeg 6,014% .

Grazie

salve, vorrei sapere, per cortesia, se, come tanti, anch'io rientro nel caso specifico di interessi usurari, avendo stipulato un mutuo a tasso variabile con un interesse, all'epoca, del 3,47% e un tasso di mora, così indicato: "tasso di mora pari al tasso soglia stabilito trimetsralmente......". a questo punto, automaticamente, mi viene da dire che se il solo interesse di mora è pari al tasso soglia, di conseguenza, applicando qualsiasi altra spesa (tasso di interesse, spread ecc..), si arriva ad un tasso usurario.

Grazie

salve, nel 2002 ho stipulato un mutuo con tasso fisso 6,95, dai documenti di sintesi c'è scritto taeg 7,69 + interessi di mora (euribor 3 mesi +il 3,5%)

sommato fa più dell'11% , ora nel 2002 il tasso soglia che emetteva nanca italia era dell'8,34, quindi stando ai fatti supero il tasso usura?

qualcuno sa darmi qualche delucidazione al riguardo? grazie