un aiuto plis
buongiorno sono Gaianluca ho 31 anni e sono di catania provincia ho visitato il sito dell adusbef e mi sono segnato il vostro indirizzo emailvolevo chiedervi un informazione (voi siete piu esperti e mi saprete consigliare meglio)sto combattendo la mia battaglia per poter conseguire ad un mutuo di 160000€ in 30 anni per l acquisto di un appartamneto sito in aci s filippo( dovrei sposarmi ecc ecc..)ho dato tutti i miei incartamenti ad un cosulente immobiliare di mia conoscenza , anche per paura di nn riuscire a superrae tutti gli ostacoli che si stanno avendo in questo periodo per poter avere un mutuo .per tarmite di questo consulente la banca s angelo di Catania mi sta chiedendo obbligatoriamente una assicurazione riguardante il furto , l incendio e vita (quest ultima sia per me sia per la mia ragazza in quanto la stiamo comprando insieme)Mi stanno dicendo che oltre ai 160 mila euro di mutuo che sto chiedendo mi metteranno nella cifra altri 15000 € di assicurazionesblilanciandomi cosi il mio mutuo e mettendomi un po in allerta .Parlando con conoscenti miei che hanno acquistato casa mi hanno detto che la loro banca glòi ha chiesto solo un aassicuraziuone sull incendio pagando all incirca 500€ per una sola volta senza altre spese ne mensilitapotreste darmi una dritta o una mano per superare questo ulteriore scoglio ???ce qualche scappatoia ??posso io presentare un assicurazione solo sull incendio con agenzia a mio piacimento ??veramente sono molto confusograzie in anticipo
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10/03/2009, ore 13:44
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10/03/2009, ore 16:08
la banca non può obbligarla a stipulare polizze salvo quella sul fabbricato in questo caso abbiamo altre discussioni in meritoora lei potrebbe stipulare il mutuo con assicurazione ed eventualmente disdire la polizza entro i 30 ggper non riscrivere le stesse cose le consiglio di leggere quihttp://www.adusbef.it/forum/leggi.asp?Id=165037#165363e quihttp://www.adusbef.it/forum/leggi.asp?Id=164091#165119 |
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10/03/2009, ore 17:06
buon giorno mà non capisco.di regola dovrebbe funzionare cosi:primo agenzia immobiliare( controllare sempre che non siaano truffatori)(anche quei agenti che lavorano a percentuale per loro)documentazione delli 'immobile accurata ,poi richiesta di mutuo con banca di tua fiducia,ma ovviamente l'agenzia ne propone sempre un con cui lavorano dicendo i tassi sono meglio e sono piu veloci, e non fanno problemi, ci lavoriamo da anni ecc ecc. nell'ufficio mutui viene richiesta un serie di documenti tuoi personali e tutti i documenti riguardante l'immobile per effettuare la richiesta mutuo .la banca effetuerà una perizia sull'immobile per verificarne il valore secondo i parametri di legge (e mercato,zona ecc ecc)poi si viene contattati dalla banca per un appuntamento presso il loro uffici esponendo quanto la banca può concedere come mutuo. in alcuni casi è il tutto con l'aggiunta delle assicurazioni sulla vita e sull'immobile incendio e altre piccolezze ,il tutto è compreso nel mutuo( il costo delle assicurazioni non supera i cinquemila euro se non erro. da ricordare il tutto sempre dentro la banca,l'agenzia immobiliare prende una percentuale sulla vendità dal suo cliente e non da chi compra.(in caso che non possono dare l'intera somma ud una sigola persona hanno la soluziuone.diciamo vadi tutto bene si fissa l'appuntamento dal notaio i presenti ,banca erogatrice mutuo ,la persona che compra la persona che vende e la sua banca se il venditore deve estinguere un mutuo su quell'immobile ,e nessun'altra persona .ricorda che dal momento che entri in banca con tutti i documenti tuoi e dell'immobile ,non hai bisogno dell'agenzia l'agenzia non deve chiederti soldi comunica al suo cliente che sta vendendo e che gli comuniccherà il giorno dell'atto dal notaio(il proprietario puo chiedere di conoscere l'aquirente prima dell'atto ma non è obbligato) poi ricorda che solitamente la banca mette tutti i costi nel mutuo compreso quello del notaio,che ti fornirà l'assegno al momento dell'atto.concludo i consulenti evitalii i promotoi di più ogni cosa si fa dentro gli uffici non si firma nullla nelle agenzie se non prima di averne preso visione e letto con moltissima attenzione (in casa propria) con un legale magari.s e tutto regolare si puo firmare.le truffe ed estorsioni coperte in forma di provvigioni e percentuali sull'aquisto e vendita in questo settore sono giornaliere e tanti ci cadono non devi pagare nessuno.le cifre vche esponi secondo mè non stanno in piedi .ti dico che io ho avuto centotremila di mutuo tutto compreso senza mettere mano ai miei soldi e nessuno mi ha chiesto denaro.piu altri centomila ad avanzamento lavori per ristrutturazione immobile comprensivi di assicurazioni entrambe le assicurazioni non ho superato i seimila euro piu un altro finanziamento personale sempre legato all'immobile di cinquatamila costo assicurazione millequatrocento gia scontati cifra erogata quarantottomilaseicento.ti saluto ciao |
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11/03/2009, ore 09:53
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11/03/2009, ore 15:25
ciao e grazie .devo dire che mi era andata bene.comunque è sempre da fare attenzione con chi si propone,consulenti vari....ciao |
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