Tasso massimo 4%. Risolvete il rebus del mio mutuo
Il decreto 185/2008 è non è molto chiaro, ed il mio contratto di mutuo ancora peggioStipula: 16/05/2006Condizioni: prime due rate (16/6-16/7/2006) tasso fisso 4,32%successive: eurbor 6M rilevato in base alla media aritmetica dei 2 mesi solari interi precedenti + 2,5%, con variazione del tasso di tre mesi in tre mesi.Citazione espressamente inserita in atto: alla data odierna (16/05/2006) il tasso cosi determinato è pari al 5,443%.ora, come sarà la mia rata nel 2009??il tetto massimo sarà il 4%? (lo escludo già io, no)il tetto massimo sarà il 4,32%, come la prima rata fissa? (speriamo di si)il tetto massimo sarà il 5,443%, come l'indicazione citata in atto? (speriamo di no)il tetto massimo sarà 6,875%, come la prima rata pagata a regime?(speriamo vivamente di no)A CHI E' PIU' ESPERTO DI ME L'ARDUA SENTENZA anche perchè per me è fondamentale, per capire se aspettare tempi migliori o correre a fare una surroga.Grazie a tutti fin da ora. Max
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18/12/2008, ore 16:12
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18/12/2008, ore 16:15
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18/12/2008, ore 16:42
Il Suo tetto sarà 5,443, solo dopo entrerà la protezione....Per il momento vale la prima rata.......poi bisognerà aspettare la stesura finale....perchè il provvedimento "da spot tv"....è pieno di falle e incongruenze che dovrebbe portare a modifiche o anche annullabilità per palese incostituzionalità della legge che sfavorisce i mutui a tasso fisso.Mentre i fondi per la salvaguardia sono presi dalle tasse di tutti....... |
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18/12/2008, ore 17:23
Ha ragione dopo aver risposto mi vengon dubbi, perchè ho mandato a memoria....farà testo la prima rata come da testo decreto ....(ma trattasi di tasso fisso !!)o quella pagata a regime definitiva visto che solo dopo prende l'euribor a riferimento e quindi trattasi di variabile, e allora rientra nella protezione.Si vede che il decreto è stato scritto in pochi minuti per esigenze di copione televisivo. |
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18/12/2008, ore 22:24
Bhe col 2,5 % di spread la surroga l'avresti già dovuta fare da un pezzo.Vorrei sapere chi è W. S. se si può |
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19/12/2008, ore 10:12
Per Paolo67Sono consapevole del fatto che sto pagando un cifra.Ho semplicemente ragionato così: meglio pagare di più ora, aspettando di surrogare ad un tasso fisso più basso (sperando che verso metà 2009 siano ai minimi), guadagnando nel tempo (visto che mi mancano ancora quasi 28 anni da pagare). Per questo ho aspettato. Se poi la rata 2009 è nella migliore delle ipotesi al 4,32% surrogo a fine 2009, e forse anche nel caso la protezione entri a 5,443% (oggi un fisso sarebbe comunque al 5,70%).Non mi resta che aspettare, nella speranza che la rata 2009 non sia al 6,875%, ma anche in questo caso vale il discorso fatto sopra (cercare i minimi del fisso per spuntare la convenienza nella durata residua).Grazie comunque a tutti e se avete nuove notizie (spero certe con i riferimenti normativi) fatevi avanti. |
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