Variabile BCE è sempre rischioso?
Io ho un mutuo a 25 anni ad un tasso fisso del 5,55%Avevo preso in considerazione la possibilità di passare tramite surroga ad un mutuo variabile indicizzato al tasso BCE.L'idea era quella di pagare subito meno ma di continuare ad accantonare le somme risparmiate in modo da utilizzarle per un rimborso in quota capitale periodico oppure in seguito ad aumenti di tassi.Questo mi avrebbe permesso di controllare la rata anche in presenza di aumenti.Il rapporto dell'ADUSBEF e l'effettiva contrazione dell'offerta di mutui a tasso fisso mi ha fatto però riflettere.Quello che mi chiedo è: ad oggi il tasso BCE ha raggiunto un massimo di 4,75. Considerando uno spread del 1,3% otterrei un 6,05% che non è molto lontano da quello che pago ora.E' credibile un aumento dei tassi della BCE sopra questo livello?
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08/06/2009, ore 16:34
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08/06/2009, ore 16:36
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08/06/2009, ore 17:43
Quindi il consiglio è sempre il tasso fisso?Se però i tassi restassero bassi per....diciamo...4-5 anni la progressione sarebbe tale che riuscireia cnhe a sopportare forti aumenti dei tassi.Inoltre una moneta forte come l'euro come potrebbe sopportare tassi alti?Non significherebbe una ripresa eccezionale dell'economia oppure un contrasto una inflazione galoppante come quella ai tempi della lira?Avanti.... convincetemi a rimanere al fisso attuale!! ;-) |
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08/06/2009, ore 18:53
Il tasso variabile conviene solo se rispettate i seguenti parametri (anche se in modo disgiunto)1) DURATA DEL MUTUO NON SUPERIORE AD ANNI 10(quindii quasi nessuno)2) SE IL VOSTRO TENORE DI VITA E' SOLIDO E BENESTANTE (non benestante come si intende da Pulcinella.... o giù di lì.... - senza offesa per nessuno - )per BENESTANTE SI INTENDE che per un volo Roma New York in economy vi costa 500 euro A.R. IN PRIMA CLASSE COSTA 4000 EURO AR.BENISSIMO SCEGLIETE IL TASSO VARIABILE SOLO SE VIAGGIATE IN PRIMA CLASSE SENZA SE E SENZA MAquesto per far capire voi, che il tasso variabile è la più grande caporalata inventata dai ns. governanti!! MOLTO MEGLIO LE CARTE REVOLVING CHE ALMENO SAPETE DI CHE MORTE MORITE con i mutui tassi variabili NO |
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08/06/2009, ore 19:20
Quanto affermato dall'utente che mi ha proceduto mi sembra troppo catastrofico in realtà se le tue entrate sopportano senza problemi un'oscillazione nel tempo della rata di 200/300 euro fai un mutuo a tasso variabile se le tue entrate non consentono di sopportare questa oscillazione meglio fare un mutuo a tasso fisso magari allungando la durata del finanziamento per pagare una rata più bassa in questo caso però tieni presente che più dura il mutuo più interessi paghi alla banca!! |
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08/06/2009, ore 19:55
MOLTO MEGLIO LE CARTE REVOLVING CHE ALMENO SAPETE DI CHE MORTE MORITE con i mutui tassi variabili NO---non solo catastrofico, ma profondamente scorretto e inutilmente commerciale.capisco che lui debba vendere dannose carte revolving, ma da qui a dire che il variabile è un'invenzione delle banche a danno dei clienti... come direbbe qualcuno... che c'azzecca?tra l'altro il buon paolorota dovrebbe sapere che i tassi delle carte revolving dipendono dal mercato, perciò se i tassi dovessero salire salirebbero anche i tassi passivi delle revolving!!! e sono questea rovinare le famiglie perchè spesso finanziano spese inutili, non i mutui per acquisto casa!io non ho detto "e chi può dirlo" nel senso che sceglierei il fisso, ma nel senso che è impossibile fare previsioni.il variabile ragionevolmente farò risparmiare, ma resta sempre il rischio di rialzi non previsti e non affrontabili.io farei il variabile. |
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