Tutela dell’esecutato?
1) La casa di Tizio è stata pignorata Entro quando puòa) saldare il debito originario e quindi sistemare tutto?b) fare istanza di conversione pagando almeno un quinto del debito e poi rateizzare il resto?2) La casa di Tizio è stata venduta sull'asta, e le chiavi di casa quindi andrebbere consegnate immediatamente a Caio, l'assegnatario. Ma Tizio ci abita dentro.a) Quali sono i suoi diritti? Esistono delle possibilità di sospendere lo sfratto? b) Quali sono i doveri di Caio? 3) Quelle aziende che offrono dei servizi di compravendita anche per case pignorate/ a rischio di pignoramento, sono serie, oneste, affidabili? O è meglio non prenderle in considerazione?
The piano keys are black and white
But they sound like a million colours in your mind
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07/09/2009, ore 02:42
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07/09/2009, ore 11:28
***,poichè la casa viene venduta come vuota*** Ma s'è occupata non può essere venduta come vuota. C'è il paragrafo "Stato di Occupazione" nella descrizione dell'immobile, e se c'è il debitore dentro, ci vuole il Decreto di Trasferimento.Ovviamente se c'è la dicitura "vuota" e nessuno si oppone, le cose cambiano! |
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07/09/2009, ore 11:36
*** Inutile farsi illusioni non è più casa sua (sempre se...come sopra)***Certo, illusioni sulla casa stessa no (infatti bisogna risolvere il problema prima), ma guadagnare un po' di tempo può compensare non poco la perdita dell'immobile. Almeno uno trova con calma un nuovo alloggio, fa il suo trasloco in santa pace e poi Caio si prende ovviamente il suo acquisto. Ma la domanda che mi interessa di più, non è ancora chiarita:Può Tizio fino al momento dell'asta saldare il debito originario e annullare tutta la procedura. domanda importante quando il debito è molto inferiore del valore commerciale dell'immobile. E quali sono le spese procedurali in questo caso? |
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07/09/2009, ore 19:13
Chi compera una casa con documenti in regola..ne diventa proprietario se trova estranei all'interno si procede col codice penale e nn civile: si fa prima;se acasa MIA al rientro dalle ferie TROVO delle persone senza alcun titolo che dormono e mangiano nn vado dal civilsta e neppure dal penalista ma dai carabinieri che accerteranno chi è il proprietario e chi NO. |
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12/09/2009, ore 15:07
No tizio non può fare più nulla,se non farsi ricomprare la casa all'asta da un suo parente,dato che (ma non ne sono così sicuro) l'esecutato non può ricomprarla all'asta). |
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12/09/2009, ore 20:30
@risolvi:Ritengo tuo paragone errato perché è una palese differenza se uno sforza la tua casa o se occupa una casa che tu compri sull'asta. Nel primo caso ovviamente chiami i carabinieri perché arrestino i ladri o quello che siano definti. Ma nel secondo caso hai delle persone dentro di cui non sai nemmeno quale titolo abbiano. Possono essere residenti, domiciliati, affittari, proprietari, clandestini. I properietari potrebbero non sapere di essere stati esecutati. Insomma - seconedo me - senza un ufficiale giudiziario con un mandato del giudice non liberi la casa, almeno che non se vanno volontariamente. Poi per quello che so, nella descrizione dell'immobile viene definito lo stato di occupazione, es s'è occupato dal debitore, il trasferimento di proprietà si conculde non prima del decreto di trasferimento.@avendi:Tizio può presentare istanza di conversione del pignoramento fino all'ultimo momento della vendita sull'asta! |
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