mutuo fondiario
Ciao a tuttiriguardo al mutuo fondiario vi chiedo se e' vero quanto mi e' stato detto dalla mia banca ho un appartamento con mio fratello la mia quota e' 3/4 dell'appartamento mio fratello vuole vendere la sua parte che come valore e' di 36000 euro. Per acquistarlo ho chiesto alla mia banca un mutuo. La risposta della banca e' la seguente "abbiamo mutui fondiari" che consistono nell'erogare mutui all' 80% del valore d'acquisto. Quindi il valore d'acquisto della parte e' di 36000 viene erogato solo 28000 pero' e qui sta' il bello l'ipoteca viene fatta su tutto l'immobile e non sulla parte d'acquisto ovvio e bisogna fare una assicurazione pero' su tutto il valore della casa e cioe' 168000 euro.Tanto che secondo loro non basta l'ipoteca sulla casa. Volevo sapere se e' vero' questo concetto della banca o e' solo un concetto per le loro tasche ? dare poco avere molto? Ciao Cristina
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02/02/2009, ore 16:32
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02/02/2009, ore 16:37
Gentile Signora, le ho inviato già una risposta al suo identico postRicopio:1) Mutuo fondiario all'80% del costo di acquisto, quindi 28.000,00 euro su 36.000,00 euro è giustissimo.2) Ipoteca sull'intero immobile giusto anche questo.3) Assicurazione incendio e scoppio sull'immobile obbligatoria per legge, ma attenzione solo questa!4) Consiglio personale: valutate insieme a Suo fratello 45.000,00 euro quanto da lei dovuto per ottenerne quindi all'80% i 36.000,00 necessari, però a queste condizioni:a) cambiare a questo punto bancab) che l'immobile nel suo complesso sia valutato almeno 187.500,00 euroc) che lei abbia a disposizione una liquidità di 9.000,00 euro a dimostrazione del saldo prezzo, la differenza tra i 45.000,00 dichiarati e i 36.000,00 effetivamente pagati.d) che nell'atto di vendita sia dichiarato un valore di euro 45.000,00saluti |
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