Nel luglio 2006 ho acquistato un terreno edificabile (una ex risaia)di 1017 mq in una zona composta da diversi lotti anch'essi trasformati da terreno agricolo ad edificabile. il prezzo concordato e pagato davanti al notaio è stato di 26258 euro. Nel luglio 2007 mi arriva a casa una notifica a mezzo posta che stabilisce "ai sensi degli artt. 51 e 52 del D.P.R. 26 aprile 1986 n° 131 e succ modifiche" che rispetto ai terreni vicini, io avrei pagato meno al mq. Invece di 27,77 al mq stabilisce che il valora sia 32 al mq. Quindi il valore del mio tereno sarebbe stato di 32500 euro. la conseguenza fu una multa di 729,51 euro. Decisi di pagare non certo a cuor leggero.Nel gennaio del 2010 la mia fidanzata eredita un appartamento, poco distante dal terreno di mia proprietà, quindi si valuta che una ristrutturazione comporta un sacrificio economico minore che una costruzione da zero. Non avendo ancora pianificato una costruzione.Mi viene offerto di vendere il mio terreno, quindi prima di accettare, mi consulto con il notaio che redigerà l'atto e con un commercialista, sul reale valore al quale vendere il terreno, per evitare un domani un'altra sanzione. Tutti sono concordi sul fatto che se l'agenzia delle entrate ha stabilito che il valore del mio terreno al 2006 fosse di 32500, avrei dovuto tenere un prezzo identico nella vendita, poichè se avessi concluso la vendita ad un prezzo superiore, avrei dovuto pagare in futuro in base alla plusvalenza realizzata nella vendita. Non avendo conoscenza in materia, e comunque ne il commercialista ne il notaio considerarono , l'atto della vendita al valore dchiarato dall' AdE una cosa sbagliata, lo vendetti a 32500 euro. Ora siamo a novebre 2011, mi è stata notificata una multa dall' Agenzia delle Entrate di 1994.80 euro sempre ai sensi degli articoli sopra citati, che valutava al momento della vendita il mio terreno a 47290 euro. Ora, mi conviene pagare la multa?? oppure ricorrere tramite avvocato o commercialista?? per capisrci se ho la possibilità di non pagare la sanzione, ma in seguito dovrò corrispondere all' avvocato una cifra superiore alla multa, allora è meglio pagare subito!!. ed ancora hanno sbagliato il notaio ed il commercialista a consigliarmi di vendere il terreno alla cifra stabilita 3 anni prima dall' AdE??. Ringrazio tutti coloro che potessero aiutarmi a capire come ci si deve muovere.