Io e mia moglie (proponenti acquirenti) ai primi di ottobre 2011 abbiamo sottoscritto contestualmente ai promittenti venditori (2 uomini tra loro parenti ed eredi dell'appartamento), una lettera di intenti (o proposta di acquisto immobiliare) per l'acquisto di un appartamento sito nel palazzo dove già abitiamo (nessuna caparra/acconto è ststao versato).In tale documento (non ancora un vero compromesso) accettato per iscritto dai venditori, è stato fissato il prezzo, sono indicate le caratteristiche dell'immobile e il tempo (giugno 2012) massimo per procedere all'acquisto (per procedere all'acquisto dobbiamo prima vendere il nostro immobile e tale circostanza non è indicata nello scritto).Dopo un mese telefonicamente uno dei due venditori ci ha chiamato comunicandoci che non avrebbero rispettato l'accordo, poiché ritengono di mettere in vendita l'appartamento tramite un agenzia immobiliare poiché hanno fretta.Fortunatamente nel mese non siamo riusciti a vendere il nostro appartamento e quindi non abbiamo assunto vincoli con terzi e preso atto di tale comunicazione verbale, non procederemo con l'acquisto.Fermo restando che nonostante l'accaduto non è nostra intenzione adire le vie legali (non è stata data alcuna caparra e l'appartamento non ci interessa più) e qualora i venditori non vogliano formalizzare tale arbitraria revoca dell'accordo, paradossalmente anche se non siamo la parte inadempiente rischiamo qualcosa? Come possiamo tutelarci? Che passi potremmo fare? Grazie
Rev.0 Segnala
22/11/2011, ore 16:32
|
||||
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Rev.0 Segnala
22/11/2011, ore 17:46
Consiglio di chiedere al venditore una comunicazione per iscritto indirizzata a Voi in cui dichiarano che non sono piu' interessati nel vendere l'immobile.Magari richiedete la comunicazione con una raccomandata con RR citando di formalizzare la loro volonta' espressa via telefono.Non si sa mai , se nel prossimo futuro la parte venditrice non riuscira' a vendere l'immobile tramite l'agenzia, potrebbe far valere quella proposta di acquisto e se Lei non e' piu' interessato sara' cautelato grazie a semplici comunicazioni messe per iscritto. |
||||
|