Calcolare il tasso d’interesse effettivo
Desidero calcolare il tasso d'interesse REALE applicato dalla Banca sul mio piano d'ammortamento alla data del 30/9/2009. Questi i dati:Importo: 170000Durata 15 anni/180 rateImporto rata: 1194,87 (al netto delle spese)1^ rata: 30 settembre 2005 49^ rata: 30 settembre 2009Quota interessi: 27480Quota capitale: 30596Capitale residuo al 30/9/2009: 139404Qual'e' il tasso FISSO EFFETTIVO che la banca mi ha applicato fino a questo momento?
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Olim, Hortacius, dedisti filii nam ignotam.
Per quanto riguarda me: So cosi de legno che si me rifa' Geppetto, ce tira fora Pinocchio.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 12808
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28/01/2010, ore 15:36
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28/01/2010, ore 15:40
Non i può fare un calcolo quasi certo in questa maniera.Ci occorre il tasso di partenza e la variabilità, le rate sono mensili?Il mutuo è collegato a euribor + ? |
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28/01/2010, ore 15:43
Come prima rata,calcolando con un tasso del 5.55 Lei avrebbe dovuto iniziare con un importo rata di 1.393,56. Ripeto:tasso 5.55.Se non ricordo male era euribor 1 mese quindi per fare le cose giuste occorre reperire il tasso mese per mese ed inserirlo nei calcoli.Quelli che incide è anche la rilevazione di questo tasso: mi spiego. Nella maggior parte dei mutui c'è scritto:euribor 1 mese con rilevazione il ?? |
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28/01/2010, ore 15:46
In questo momento ho a disposizione la curva tassi di euribor 3M:Come vede il tasso cabia tutti i giorni e quindi per fare i calcoli giusti ci serve la data di rilevazione!Mi creda che pochi punti di differrenza moltiplicato per gli anni ..alla fine contano !03/01/2005 2,15404/01/2005 2,15105/01/2005 2,15106/01/2005 2,15007/01/2005 2,14610/01/2005 2,14611/01/2005 2,14612/01/2005 2,14513/01/2005 2,14414/01/2005 2,14417/01/2005 2,14318/01/2005 2,14419/01/2005 2,14320/01/2005 2,14421/01/2005 2,14324/01/2005 2,14325/01/2005 2,14426/01/2005 2,14327/01/2005 2,14428/01/2005 2,14431/01/2005 2,142 |
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28/01/2010, ore 15:58
Piccolo confronto e poi al limite ci riscriviamo domani che io adesso scappo:Per l'anno 2005 con euribor 3 mesi al fiine mese e il tuo spred(1,15) avresti pagato 5.553,69 di interessi e 8.875,43 di capitale.Spero di averti chiarito le idee! |
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28/01/2010, ore 16:07
Vedo molto fumo..e poco arrosto..in giro...Siamo pratici..se estinguesse restituendo il capitale residuo...per l'uso di 4 anni della somma prestata di 170000, e avendo pagato 27480(al 2009)avrebbe mediamente pagato il 4% circa di interessi annui sul prestito iniziale.Forse non vuol capire..che per fare un conteggio EFFETTIVO (non simulato per giocare..)...bisogna calcolare tutte le rate scalando la quota capitale restituita dal prestito iniziale..come da conteggi reali della banca...E allora dovrebbe portare tutte le ricevute da un contabile..dopo glielo fanno...! |
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