Aumento spread tasso variabile
Nell'anno 2007 ho fatto un mutuo a tasso variabile euribor +1,20 spread.Oggi mi è arrivata una lettera da parte della mia banca la quale mi comunica unilateralmente che lo spread è stato portato a 1,75 punti.Ma è possibile oggi che i tassi sono bassi (dopo un anno di salti mortali per le rate alle stelle) la banca possa aumentare lo spread di un mutuo a tasso variabile? E' legale? La banca mi indica: ai sensi dell'art. 118 del D.Lgs 1.09.1993 n°385.Grazie per le rispose.Marco
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 10517
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21/08/2009, ore 00:43
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03/09/2009, ore 20:53
Egr. Sig. Leo,Ho controllato nel contratto di mutuo, e lo spread non è citato nella parte "fissa" delle condizioni, cito testualmente: la ditta mutuataria accorda specificatamente alla banca la facoltà di modificare i punti di maggiorazione rispetto al parametro prescelto del tasso di interesse indicizzato, nonchè le altre condizioni economiche applicate al presente rapporto,osservando le prescrizioni ecc..ecc..(art 118 del d.lgs 385/1993).Ma mi chiedo oltre alla casa ho lasciato anche i bambini in pegno alla banca?Come era...ah si la mia banca è differente...(sono anche socio!!!) |
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23/09/2009, ore 18:26
Sapete se altre banche hanno aumentato lo spread dei mutui a tasso variabile già in essere?GrazieMarco |
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24/09/2009, ore 00:34
Ma è un mutuo particolare?Ha delle clausole a suo favore particolari oltre a questa che cita a suo sfavore?L'unica spiegazione mi può venire dal fatto (bancario poi troverà i termini più corretti) che magari lei può diminuire il debito residuo quando vuole?...ci deve essere una spiegazione plausibile,mi pare stranissima l'esistenza di questa clausola se non per controbilanciarne un'altra. |
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24/09/2009, ore 06:50
Mi sembra una situazione anomala...anche per la banca bassotti sarebbe utile sapere di che banca si parla...se il mutuo ha clausole particolari...se al mutuo erano associate operazioni "baciate"...se coi sono altre garanzie oltre all'ipoteca .. ecc ecc...Pragmaticamente la banca se era previsto nel contratto, lo puo' fare, ma essendo un mutuo con solo due anni gia' versati...non e' detto che gli convenga.Corrono sempre il rischio della negative equity...il mutuatario smette di pagare e la banca ci perde un sacco...a meno che operazioni baciate e garanzie o altro non gli diano la tranquillita' di potersene approfittare... |
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