Dovrebbe specificare che tipo di garanzia, perchè, per un mutuo ipotecario, non conosco la garanzia per "avallo", forse intendeva una semplice garanzia personale? La garanzia non è a favore della casa, ma a favore di chi presta i soldi, per cui, a prescindere dalla tipologia di garanzia, il garante risponde del solo debito verso la banca, Infine una garanzia personale è sempre limitata nell'importo, per cui sulla carta che ha firmato suo marito è ben scritto tale importo e nell'ambito di questo importo la banca può chiedere solo l'importo del debito residuo, delle rate arretrate, degli interessi e spese legale, quindi con la casa all'asta se viene venduta per 100 e la banca avanza 120, il garante deve pagare la differenza. Se la casa viene venduta per 120 e la banca avanza 120, il garante non paga nulla ed il creditore di secondo grado non prende nulla. Se la casa viene venduta per 130, la banca si prende i suoi 120 e i 10 avanzati se li prende l'altro creditore ed il garante non paga nulla,

nel suo caso l'ipoteca bancaria e' privilegiata. cioe' se la casa viene venduta all'asta con il ricavato per prima cosa si salda il debito con la banca (prima ipoteca) come dice Dante suo marito e' garante solo verso la banca. per i 20.000 della regione occorre vedere quando verra venduta, se si potrà trasferirli ecc. siamo ad inzio 2014 lei dice che le cose stanno andando male. ma ci vuole tempo ecc probabile che i 10 anni possano passare. magari un legale riesce a ritardare la vendita. saluti

buon giorno a tutti,

vorrei porre un quesito simile, sulla mia abitazione ho fatto due mutui con due banche diverse in anni diversi.

il primo mutuo è in regola con i pagamenti, pr il secondo sono in difficoltà. cosa potrebbe accadere se non riuscissi più a pagare il secondo mutuo?

grazie

l'abitazione e' oggetto di uno o di tutti e due i mutui, oppure e' solo a garanzia dei mutui?

sono entrambi mutui ipotecari sulla stessa abitazione