Salve a tutti. Sono intenzionata a surrogare un mutuo affitto stipulato nell'ottobre 2005 (70000 euro, tasso euribor 6M + spread 1,5%, durata iniziale 15 anni, rata semestrale di circa 3060 euro; tasso iniziale 3,69%) con uno a tasso fisso a 10 anni. L'UBI mi propone come tasso l'IRS 10 anni + spread 1%, senza obbligo di apertura conto. A me sembra una proposta molto conveniente. (Per inciso la vecchia banca mi suggerisce di chiedere all'Ufficio Mutui una riduzione dello spread). Sento dire in giro che, in una fase come questa in cui l'Euribor continua a scendere, cercare ora un fisso non sembra molto saggio. Io però sono piuttosto scettica: col vecchio mutuo, dopo sette rate pagate, il capitale residuo è sceso da 70000 a 62400 euro, e la durata presunta del mutuo è passata da 15 a 21 anni: anche se i tassi scendono, potrò mai tornare a una durata vicina a quella iniziale? Nel frattempo, avendo ora tutti i dati necessari, mi piacerebbe calcolarmi la quota capitale della prossima rata (giugno 2009) per capire cosa cambierà ora che per la prima volta dalla stipula del mutuo l'Euribor è calato. Qualcuno può aiutarmi dandomi la formula matematica da usare e l'indirizzo di qualche sito da consultare al riguardo?