Per questioni di riservatezza nominero il contraente mutuo "Sogg A" e la banca erogante "BANCA", e cerchero di sintetizzare il piu possibile.

Il SoggA ha avuto dalla BANCA un mutuo con rimborso a rate mensili di tipo classico: i primi anni si pagano solo interessi.

Per vari motivi il SoggA, ha dovuto saltare il pagamento di nr.3 rate, pochi mesi dopo l'erogazione. Ad un certo punto il SoggA è riuscito a saldare 2 delle 3 rate non pagate, ma di fatto non riusciva mai a coprire anche la rata corrente. Cosi ogni mese il SoggA pagava una rata, ma non la rata corrente!! BANCA ogni mese emetteva avviso di ritardo pagamento della rata e faceva pagare a SoggA la rata segnalata scaduta il mese precedente.

Per varie ragioni il SoggA ha venduto la casa, ed ha saldato completamente la posizione.

Due mesi fa, il SoggA ha richiesto un finanziamento (irrisorio) di circa 12.000, con cessione 1/5 pensione (secondo i conteggi era molto piu che sufficente). Risulta che il finanziamento non è possibile in quanto da controllo risultano tipo 20rate non pagate o pagate in ritardo su mutuo ipotecario.

Ora le domande:

1. Essendo il finanziamento chiuso ancora nel luglio 2013, non dovrebbe essere cancellato?

2. Perchè BANCA anziche lasciare una rata arretrata impagata, ha continuato ogni mese a pagare la precedente e conteggiare l'attuale come non pagata, con conseguente calcolo di continue spese? E' regolare?!?! A me sembra a dir poco illogico soprattutto considerando che BANCA sapeva della vendita dell'immobile e di ben altre condizioni favorevoli di SoggA.

3. Perchè, nonostante cessione 1/5 pensione, inesistenza di altri finanziamenti o irregolarità (esclusa questa rata con BANCA trascinata per oltre 18mesi), BANCA chiede a SoggA una firma a fidejussione per erogare un prestito di 3-4 mila massimo?!?! Sono addirittura arrivati a chiedere di lasciare a deposito un bfp del valore di oltre 10mila, per l'erogazione di massimo 5mila!!

4. Nel caso ci sia stata qualche irregolarità (come sospetto) nel comportamento di BANCA, a chi si puo rivolgere SoggA per far valere i propri diritti? questo considerando di non pagare migliaia di euro di avvocati ovviamente.

Grazie