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Nel 2007 ho stipulato un mutuo in franchi svizzeri (180.000 euro convertiti in franchi con il cambio di allora). Ad oggi, dopo aver versato regolarmente ogni rata, per ben 6 anni. L'importo da restituire alla banca è di 240.000 euro.

Possibile che sia tutto corretto? C'è qualche sistema non oneroso per il cliente, per uscirne fuori...?
Capisco che la banca ruvuole i 180.000 euro. Tanto varrebbe convertire il mutuo in euro e gli verso il residuo in valuta euro.

Come credo sia immaginabile, la sistuazione non è più sostenibile perchè dopo 6 anni di versamenti, a conti fatti sembra non aver pagato nulla e le rate sono anche aumentate. Un banca concede il mutuo sulla base delle credenziali che un cliente può offrire. Magari 1000 euro al mese riuscivo anche a tirarli fuori ma ora che la rata è più alta la cosa si fa difficile (se però fossi andato in banca a chiedere un mutuo la cui rata fosse stata 1500 euro, per assurdo la banca, poteva negarmelo perchè non c'erano le condizioni).

Cosa posso fare?

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Nel 2007 con 100 euro compravi circa 160 franchi, oggi ne compri 120.

Si può sapere perchè hai fatto un mutuo in franchi svizzeri e sopratutto quando il cambio era già altissimo e non potevi aspettarti ulteriori rialzi? Ragazzi volete fare speculazioni sulla vostra casa e poi venite qui a lamentarvi? Purtroppo per te non credo vi siano molte soluzioni se non una surroga ma comunque il residuo da versare è sempre quello.



"Se ti devo un dollaro io ho un problema, ma se ti devo un milione di dollari allora il problema è tuo" John Maynard Keynes

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All'epoca c'era una persona che lavorava in svizzera e quindi a livello figurativo si è stipulato il mutuo in franchi ma ho sempre pagato io. Ad ogni modo ho l'impressione che qualcosa non quadri.

Nel contratto c'è scritto che la Banca concede al mutuatario quasi 300.000 franchi. la banca ha aperto quindi un conto parallelo in euro e ha accreditato il corrispettivo (al cambio). Poi mi ha dato un libretto degli assegni in euro.
Di fatto ha aperto due conti, uno in chf e uno in euro.

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fai un errore in partenza: la banca non ti ha prestato 180.000 euro, ma XXX franchi svizzeri, e oggi vuole indietro YYY franchi svizzeri. se tu guadagni EURI, e ogni mese devi pagare Franchi Svizzeri, sei soggetto alle variazioni del cambio.

così su due piedi tu sei stato un folle a fare un'operazione del genere... e chi te l'ha fatta fare o non sapeva neppure lui cosa ti stava facendo fare, o è un mezzo delinquente.

l'unica alternativa potrebbe essere quella di andare dalla banca e chiederle di convertire il mutuo da Franchi in Euro, dicendogli che se non ti vengono incontro, rinunciando a parte delle loro pretese, li denunci perchè ti hanno venduto un prodotto che non eri in grado di capire.

se non accettano tua proposta via con reclamo ufficiale, reclamo Banklit, denuncia... e chissà come andrà a finire...

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No. Le parti hanno stipulato il mutuo in franchi svizzeri ma la banca ha erogato 180.000 euro versati da lei su un conto aperto appositamente in euro e parte dei soldi sono stati utilizzati dalla stessa banca per emettere assegni circolari in euro (per una compravendita).
Se è corretto che il mutuatario sia soggetto al tasso euro/franco che in questo caso va a vantaggio della banca, deve essere anche vero che se il mutuataruo avesse ricevuto l'importo in valuta CHF, avrebbe guadagnato qualcosa, dato che il franco è subito salito e l'euro è sceso.
Da una comunicazione della banca, c'è scritto: " Importo di riferimento EUR 180.000" e poi in un'altra riga "Negoziazione divisa - Stipula mutuo"

La banca inoltre non ha fornito gli elementi per comprendere il contratto che si stava stipulanto. Il contrente non è mai stato informato sulla rischiosita dell'operazione e nel contratto non c'è alcun riferimento in tal senso.
A questo punto mi rivolgerò a qualcuno perchè secondo me questo "gioco" di valute è poco chiaro. Mi hanno (versato materialmente l'importo euro (su apposito conto) ma il mutuo è in franchi. Tra l'altro quando pago in franchi, la banca si prende la commissione.

Al miomento esistono due conti. Quello in CHF dove la banca prende i soldi in chf e quello in EURO, servito alla banca per erogare l'importo in euro

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Pareri sull'operato della banca? Concedere un mutuo in valuta straniera (solo sulla carta), al cambio dell'epoca e versare il corrispettivo in valuta EURO su conto EURO appositamente aperta dalla stessa

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