mutuo o leasing immobiliare
Salve a tutti! devo comprare un locale commerciale dove svolgere la mia attività, alcuni mi consigliano di chiedere un leasing anzichè il mutuo perchè si può scaricare tutto l'importo, mentre con il mutuo si scaricano solo gli interessi.Vi risulta giusto? qualcuno sa indicarmi i pro ed i contro?grazie....
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4220
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11/08/2011, ore 10:45
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11/08/2011, ore 10:54
quello che tu dici è vero, ma soprattutto difficilmente ti erogheranno un mutuo "personale" per dei locali legati all'attività.... |
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11/08/2011, ore 11:03
La cosa è piu' complessa..e bisognerebbe affrontare i vantaggi e gli svantaggi del leasing....Comunque per scaricare tutto l'importo della rata..(affitto bene..fino al riscatto finale con maxi-rata) bisognera' acquistare il leasing..con una Societa' con partita IVA. |
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11/08/2011, ore 13:05
In contabilità aziendale, la rata leasing la porti nei costi, interamente (al netto dell'iva). Nel caso del mutuo, nei costi aziendali ci porti la quoata interessi pagata nell'anno fiscale e la quota di ammortamento della immobilizzazione materiale. I conti te li deve fare un commercialista che deve valutare i benefici fiscali delle due opzioni, benefici fiscali che variano da ditta a ditta (secondo i parametri, dei ricavi, dei costi, degli utili dichiarati o da dichiarare etc. etc), qui non ti possiamo essere d'aiuto. Saluti |
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11/08/2011, ore 22:56
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12/08/2011, ore 08:51
Non c'è bisogno del commercialista per fare i calcoli.Qualsiasi azienda ricorre al leasing, qualsiasi privato al mutuo. I privati non hanno accesso al leasing (nel senso più ristretto del termine), le aziende che richiedono mutui sono ditte individuali alle quali la banca non eroga mutui per immobili legati all'attività.E i parametri di erogazione delle diverse banche non cambiano per nulla da una all'altra.E pirlasco - blues eviti la solita pubblicità. |
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