prestito per inizio attività
salve,vorrei iniziare una attivita di ristorazione e dovrei richiedere un prestito di circa 75.000 euro.Nel caso di prestito ipotecario ho solo la casa da dare in garanzia, ma è già sotto ipoteca.Quando l'ho acquistata (per 200.000 euro) ho fatto un mutuo per tutta la somma (per cui ipoteca su 200.000).Ora vale circa 330.000 euroSecondo voi potrei accedere ad un prestito, per esempio ipotecario, magari attivando una seconda ipoteca sul restante 130.000?Sapete altrimenti come potrei fare? Quali altre soluzioni di credito potrebbero esserci?grazie milleFranca
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2737
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25/06/2009, ore 11:05
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25/06/2009, ore 11:12
difficile che una banca accetti di entrare in secondo grado per un "mutuo liquidità".almeno che non si tratti della stessa banca che ha erogato il primo mutuo.provi a chiedere lì.l'ipoteca in realtà sarà stata messa sul doppio del valore, per cui 400.000 euro.quanto le possono dare di solito arriva all'80% del valore attuale dell'immobile meno il debito residuo del prestito che ha già in corso. |
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25/06/2009, ore 11:17
per cui eventualmente la mia attuale banca potrebbe darmi l'80% di 330.000 - capitale residuo dell'attuale mutuo? |
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25/06/2009, ore 11:18
sì ma.. questo è il massimo limite teorico. bisogna poi vedere tutta la situazione, la politica di credito della banca... ed il suo "insindacabile giudizio".insomma, intanto meglio chiedere. |
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25/06/2009, ore 11:19
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25/06/2009, ore 11:38
se è per un'attività da rilevare vorranno vedere i bilanci dei proprietari attuali, inoltre pretenderanno che una parte dell'investimento sia a carico suo, e cioè fatto 100 ciò che le serve almeno un 30/40% deve mettercelo lei cashsoprattutto se - come mi pare di capire - lei acquista una licenza, che potrebbe svalutarsi in mano a gente non del mestiere |
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