ciao, sicuramente e' meglio la seconda.Tieni presente che Unicredit applica un 1% di costi rinegoziazione (mascherando la penale sotto altra forma).In ogni caso io sconsiglio in questo momento un fisso a lunga durata: considerato l'andamento tassi e le previsioni aggiornate, quando fra x mesi ci sara' la ventilata riduzione dell'euribors/irs ti troverai a pagare una rata fissa superiore a quanto avresti pagato con un nuovo mutuo (fisso o variabile che sia).Chiedi se hanno soluzioni per fissare la rata (renderla costante) sul breve medio termine: cioe ' 12-36 mesi.Potrai godere della tranquillita' per la rata nel caso di eventuali assestamenti e avere i benefici della riduzione quando ci sara' ( e prima o poi ci sara! io prevedo fine 2008 per l'inizio discesa)

Richiesta mutuo banca Marche.Salve, per motivi di lavoro mi trovo all'estero e mi sono affidata (diciamo anche fidata) della Banca Marche in quanto il costruttore dell'immobile che sto acquistando aveva usato questa banca e quindi ha fatto il frazionamento ed io dovrei subentrare nel suo mutuo.Il direttore mi ha detto che mi applicherà lo spread al 90% e l'altro parametro è stabilito dalla Banca Centrale.Ora io non ho avuto nessuno pezzo di carta con le sue affermazioni nero su bianco e quidi spero di non prendere fregature (cercherò di leggere attentamente prima di firmare )vorrei sapere se quando a fine gennaio io dovrò firmare e quindi impegnarmiper 30 anni cos ami consigliate?Ho ho letto che qualcuno in questo sito afferma che nel futuro i tassi diminuiranno .....cosa dovrei fare visto che io avevo considerato solo il tasso fisso ( avendo visto le recenti grosse problematiche di quello variabile)GrazieInoltre se avete qualche consiglio da darmi affinchè non prenda fregature , ve ne sarei grata....

paola, non penso che ti abbia proposto uno SPREAD del 90% ma sarà del 0,90% immagino, se così fosse tieni presente che c'e' in giro di meglio e comunque il mio condiglio e di farti fare altri preventivi da altre Banche........poi valuti il da farsi.Per il discorso FISSO o VARIABILE, bheee! la cosa è molto personale, io sono passato proprio in questi giorni da variabile a fisso perchè al momento mi conviene e voglio dormire sogni tranquilli cercando di avere un minimo di pianificazione famigliare finanziaria per i prossimi 25 anni.Se però il tuo reddito ti permette di sopportare eventuali impennate del tasso, allora puoi rischiare per il variabile, la scelta e personale e da valutare su molteplici parametri.Ti puo' essere d'aiuto comunque i vari post che sono stati scritti proprio in questo ultimo periodo su quest'argomento, dai una letta così ti farai un'idea piu' chiara sull'argomento.Saluti !

mondyn, c'e' di meglio sul mercato, fatti un giro su www.mutuionline.it, e fatti fare qualche preventivo.Chiedere e lecito, rispondere è cortesia.;-)ciao!

Grazie del consiglio...Naturalmente era lo sperad 0,90,ma io il giro ad altre banche lo avevo già fatto e avevo avuto dall'unicredit banca 0,70,ma la durata era 20 anni e la cifra inferiore, poi non avendo ancora venduto la mia proprietà vecchia e dovendo fare il rogito della nuova,sono stata costretta a chiedere di più e allungare a 30anni.....e mi sa che con questi nuovi parametri non ho molte speranze di avere uno spread più basso...Inoltre subentro al costruttore e risparmio alcune cose...poi spero di poter in futuro rinegoziare il mutuo:Lo posso fare???Grazie