sospensione rata mutuo, problema col "garante"
Un saluto a tutti!Vorrei chiedere il vostro parere per un problema col mutuo.Qualche giorno fa, avendo perso il lavoro recentemente mia moglie ed essendoci tutti i requisiti per chiedere la sospensione della rata del mutuo secondo "Piano Famiglie", ho chiesto alla mia banca, aderente all'acordo "Piano Famiglie" del ABI la sospensione della rata del mutuo per 12 mesi.Nel appuntamento col direttore tutto OK. Tutti i documenti in regola e consegnatiDopo qualche giorno mi arriva la mail del direttore nella quale mi si chiedeva, risultando alla Banca come Garante del mutuo la moglie dell ex proprietario, anche la firma di essa nella domanda alla Bnaca. Fino allora la domanda sarebbe considerata sospesa.Io sono caduto dalle nuvole in quanto non mi risultava una garante del genere.Vi spiego la situazione:La moglie del ex proprietario dal quale ho comprato l'appartamento aveva DONATO a suo tempo la sua parte al marito per ragioni fiscali (sicuramente ha comprato un altra "prima casa"). Essendoci la DONAZIONE in mezzo la Banca ha chiesto alla donatrice qualche garanzia (credo) di rinuncia a una eventuale rivalsa sulla proprietà donata. Anche il notaio all'epoca mi ha detto ch'è una prassi comune sulle compravendite con "donazione" in mezzo.Adesso! Io non so di che garanzie si parla fra la banca e la signora, tant'è verro che solo adesso prendo atto di questa "garan/te/zia", ma personalmente non mi risulta in nessun modo, e neanche nell'Atto Notarile del Mutuo si parla di una garante del mio mutuo ne il nome della signora compare mai nel suddetto Atto Notarile.Di conseguenza, non avendo niente d'iscritto, e nessun idea di quali accordi parla la Banca, non posso neanche chiedere alla signora di venirmi incontro (per di più non ho neanche idea, dopo 6 anni, dove vive lei e il marito).Comunque, insisto, non può essere in nessun modo la signora GARANTE del mio mutuo per come il termine si intende nei Mutui e/o Finanziamenti (sarei curioso di sapere se la Banca, in queste condizioni, si rivale sulla signora se io non pago le rate).Come mi devo comportare? Io ho tutto il diritto a usufruire del "Piano Famiglia", visto che loro hanno aderito, perchè impedirmelo visto che sono momentaneamente in difficoltà (anche se sono 6 anni che pago regolarmente)?Grazie!P.s. Volevo precisare che il mutuo è stato una volta rinegoziato (sempre con loro) passando dal tasso variabile in quello fisso, e che qualche mese fa ho chiuso il conto (solo per ragioni logistici) con quella banca. Poò essere una specie di ritorsione questa?
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14/08/2011, ore 19:11
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16/08/2011, ore 10:52
Tutto chiaro allora è questa:<< |
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16/08/2011, ore 10:54
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16/08/2011, ore 16:17
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16/08/2011, ore 20:08
Ragazzi grazie di cuore per le risposte.Dopo aver chiesto delle informazioni al direttore, la situazione è più chiara.Esiste, come avete detto voi, una Fidejussione Speciale extracontrattuale della Banca con la signora. Alla risposta il direttore mi è sembrato disponibile, solo che lui insiste che deve firmare anche la signora la domanda di sospensione.Per fortuna non avevo perso i numeri degli ex proprietari quindi ho chiesto alla signora di incontrarci per spiegarli di cosa si tratta e spero che non ci siano problemi.Comunque rimango convinto che la signora non doveva essere messo in mezzo. Non ho mai letto una Fidejussione per sapere di cosa effettivamente si impegna la signora, ma non dovrebbe centrare con le condizioni economiche del mutuo. Grazie di nuovo per le risposte, vi farò sapere il seguito. |
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17/08/2011, ore 10:24
Artum, rileggiti quello che ha scritto, ti fsaccio un copia ed incolla:""""Comunque rimango convinto che la signora non doveva essere messo in mezzo. Non ho mai letto una Fidejussione per sapere di cosa effettivamente si impegna la signora, ma non dovrebbe centrare con le condizioni economiche del mutuo. """""Devi soffermarti un po di più su quello che leggi, vedo che ti concentri poco a discapito di quello che capisci, cioè niente.La fideiussione della donante NON centra una mazza con le condizioni economiche del mutuo. Ti è stato spiegato ABBONDANTEMENTE, che la operazione è rischiosa perchè il bene è pervenuto con donazione tra eredi legittimi. E' rischiosa per voi che avete comprato e per la banca che ha prestato i soldi. Per meglio farti capire il concetto se fossi venuto da noi non avresti avuto una lira perchè la mia banca non vuole rischiare con le donazioni con eredi legitimi, scusa un euro. Se ora hai capito, capirai il perchè la banca, per mitigare il rischio che ti è stato raccontato, ha creduto opportuno raccogliere una garanzia ulteriore (personale) dalla donante. Pur di superare l'ostacolo la banca ha cercato una soluzione per venirti incontro, ma mi sa tanto che non hai ben aprezzato questa disponibilità, tant'è che hai qui scritto. Non so se hai dato una occhiato al forum, ma qui, sostanzialmente, scrivono solo chi odia le banche ed il sistema creditizio, per offendere e criticare e............ |
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