sig.ra Alessia valuti bene prima di passare ad un mutuo con durata incerta in quanto con mutui simili (mutuo affitto BNL e Sonni Tranquilli Banca Intesa) c'è gente che si pente amaramentesoprattutto ora che i tassi sono bassi!!!tra 2 anni al massimo risaliranno e la differenza tra rata pagata e rata da pagare una volta che le fa raggiunge la durata aggiuntiva massima (5 anni) inizia ad accumularsi sottoforma di maxirataquindi si troverebbe ad avere un mutuo troppo oneroso.provi a leggere quà e là info sui mutui indicati prima e cioè mutuo affitto e sonni tranquillinel 2007 la gente che sottoscrisse a suo tempo "sonni tranquilli" si trovò con l'amara sorpresa e l'ex-presidente della banca divenuto presidente di Systema Mutui (altra realtà da cui raccomando di stare alla larga salvo situazioni disperate... che potrebbero divenire cmq + disperate ancora) sosteneva che per il momento in cui era nato il prodotto era un buon prodotto (quando i tassi erano bassi, grazie! ma io devo pensare che cmq non resteranno bassi a vita, anzi... fanno presto ad impennarsi! vedi biennio 2007/2008!)scelga piuttosto un variabile normalissimo e appena i tassi saliranno - tempo un anno e mezzo massimo - surrogherà in un fissoecon la surroga non deve affrontare alcuna spesa

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x

Mi risulta fantastico oltre che incredibile e a dir poco ridicolo sentire Cinzia che difende le banche...Buon giorno al forum, scusate l'entrata a gamba tesa, ma non potevo non commentare nonostante il poco tempo a disposizione.Da poco che ho a che fare seriamente con le banche e mi sono fatto un opinione (qualche mese) di un mondo che peggio della Cambogia del dopoguerra.Un mondo in cui anche l'ultimo impiegato percepisce (forse e meglio dire percepiva in qualche caso) stipendi profumatissimi e per fare cosa? Contare soldi, prestare denaro con rischi di insolvenza pienamente tutelati da leggi, garanzie, fidi, e ipoteche, e interessi fantastici escludendo guadagni netti per fare poco più di niente (su un mutuo di 60000 euro, si pagheranno minimo 8000 in più...).Ora ben vengano tutte le agevolazioni e i modi per non regalare il frutto del proprio lavoro a un mondo di gatti e volpi. Quando io dò del denaro lo faccio per comprare qualcosa o avere qualcosa in cambio o un servizio, e che servizio dovrei pretendere in cambio di 10000 15000 euro??? dovrebbero lavarmi la casa ogni giorno per 10 anni?Quindi cara Cinzia2503, ammesso che tu non sia facente parte di questo mondo, surrogherei anche 2 volte al giorno se ciò fosse possibile, e se le banche chiudono a causa della crisi è una opportunità e un modo per pulire un po di marciume oltre che una Nemesi per chi lavora in banca, tanto i soldi li hanno già e non moriranno di fame di certo.Con solidarietà e affetto

la festa e' finita per voi...e meno male...in ogni caso vi aggiorno visto la vostra insistenza di surrogare il mio mutuo sono andata a chiedere in giro...ebbene per surrogare il mio mutuo al tasso del 4.24 convenzione inpdap per la rimanenza pagherei 10 cent in piu' di adesso che ho il 6,90 preventivi alla mano BNL...io non avevo una polizza rischio perdita di lavoro e non ne ho bisogno nemmeno adesso non rischio il lavoro ne la cassa integrazione ne altro......quindi non vedo la convenienza a surrogare mi dispiace per voi ma finalmente a brevissimo saranno chiuse tutte le surroghe...ed amen...sempre chi ha avuto ha avuto ed chi ha dato ha dato...voglio solo informarvi che anche a breve ci sara' un condono fiscale...per chi fosse interessato...per ulteriori informazioni rivolgetevi a laura cant e alessia pas che sapranno indirizzarvi meglio...saluti
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!

Sembra che alla fine ci siamo quasi decisi a fare un variabile con rata fissa...banca Credem, spread 1%...rata 490 circa...Lo so potrebbe essere un 20 anni anzichè un 25 ma io ho bisogno di una rata il più bassa possibile..consapevole del fatto che allo scadere dei 20 anni potrei avere una maxirata (ma avro' da parte dei fondi che mi premetteranno di farvi fronte) e del fatto che i tassi non potranno essere sempre bassi....ma nemmeno si alzeranno e rimarranno lì...purtroppo è una sinusoide quindi aumenteranno e diminuiranno chissà quante volte ma almeno hoi la certezza di sapere che la mia rata è quella....Spero di non pentirmene....e ringrazio tutti per i preziosi consigli

"ebbene per surrogare il mio mutuo al tasso del 4.24 convenzione inpdap per la rimanenza pagherei 10 cent in piu' di adesso che ho il 6,90 preventivi alla mano BNL"non è possibile che con due tassi così diversi non ci sia differenza di rata!!!! non è che devi inventarti i dati per dimostrare quello che sostieni tu.la surroga su un tasso fisso si può fare, è gratuita, ed anche se fa risparmiare qualche decimo di punto di tasso è conveniente!riguardo ai mutui a rata costante non sono mostruosi in sè, basta sapere cosa si sottoscrive e quali possono essere le implicazioni (durata, maxirata, ecc)ps: nessuno può garantire che in futuro sarà facile o conviente surrogare, perciò è meglio non partire con l'idea di poterlo fare tranquillamente tra un anno o due. meglio sottoscrivere subito il contratto che è più adatto alle proprie esigenze