per finire, la surroga riguarda il trasferimento del debito residuo, quindi migliorando il tasso in nessun modo può pagare di più; il resto sono eventuali premi assicurativi (perchè le polizze non si possono inglobare nel mutuo, trattandosi di surroga, al massimo si finanziano a parte). allora è corretto distinguere gli importi.

il mutuo attuale ha gia' una polizza incendio e scoppio e una caso morte personale di mio marito...ho gia' dato io...anche troppo...
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!

Sono andato indietro a leggere tutti i post,e da ciò che ho dedotto,mi viene spontaneo di dire alla fantomatica Cinzia,che oltre ad andare indietro coi post, vado indietro anche con la convinzione che, lei è una di quelle che se, potrebbe ancora oggi, manderebbe acqua al posto della benzina per noi combattenti Italiani,antonium

ma cosa c'entra che ha già una polizza???vediamo se col maiuscolo capisce:IL TASSO FISSO SI PUO' SURROGARE, SENZA POLIZZE OBBLIGATORIE, E MIGLIORANDO IL TASSO SI RISPARMIAse poi non si riesce a trovare un'offerta vantaggiosa o vengono messi altri paletti (importo minimo, assicurazioni) è un altro discorso, ma il tasso fisso si può surrogare, a zero spese e risparmiando interessi.

miiiiiii ma allora sei assurdooooooooooosenti guarda ti posto un preventivo fatto online vediamo se capisci...IO PAGO 637,19 EURO A TASSO FISSO 6,90 FATTO NEL 2000Vantaggi Operazione a costo zeroNotaio a carico della bancaCondizioni Promozionali Target di clientela Persone fisiche (che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 75 anni. Finalità del mutuo Surroga Tipo di tasso/prodotto Tasso fisso Importo finanziabile Pari al debito residuo del mutuo da estinguere, nel rispetto dell’80% del valore di perizia dell’immobile. Importo minimo € 30.000. Durate ammissibili 5,10,15,20,25,30 anni Frequenze rate possibili Mensile Calcolo del tasso Tasso fisso per tutta la durata del finanziamento: durata 5 anni: 4,15% durata 10 anni: 4,75% durata 15 anni: 5,20% durata 20 anni: 5,35% durata 25 anni: 5,50% durata 30 anni: 5,55%. L’offerta è valida in caso di stipula del mutuo nel corso del mese di aprile 2009. Nel caso in cui la stipula avvenga nei mesi successivi purchè entro il 30.06.2009, sarà applicato il tasso standard di catalogo pro tempore vigente per la durata scelta, riportato sul Foglio Informativo disponibile in Filiale e sul sito Internet, scontato di 0,15%. Al mutuatario è data facoltà , dopo il regolare rimborso di almeno 24 mensilità, di richiedere la SOSPENSIONE DEL PAGAMENTO di massimo 6 RATE consecutive, con corrispondente allungamento di pari durata del finanziamento. Tale opzione, esente da spese, comprese quelle notarili, potrà essere esercitata a fronte di richiesta scritta alla filiale, e potrà essere ripetuta fino a 3 volte nell´arco della durata del mutuo, purché tra una sospensione e la successiva siano pagate regolarmente almeno 6 rate. Nei periodi di sospensione maturano gli interessi calcolati al tasso contrattuale. Il relativo importo sarà corrisposto dal mutuatario in quote costanti ripartite sul numero, e alle stesse scadenze, delle residue rate di ammortamento del mutuo. Spese iniziali Spese di istruttoria: nessunaSpese di perizia: interamente a carico della BancaSpese notarili: interamente a carico della Banca Spese periodiche 1,50 € per l'incasso della rata mensile. Coperture assicurative POLIZZA INCENDIO: L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possano comprometterne l’integrità. Per tale esigenza la Banca propone la Polizza Incendio Mutui che a costi contenuti garantisce, l’immobile dal rischio incendio e dagli eventi accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…). La polizza ha durata pari a quella del mutuo, con possibilità di proroga, per un massimo di 18 mesi, in dipendenza dell’esercizio dell’opzione di sospensione delle rate o delle altre forme di flessibilità eventualmente consentite dal contratto di mutuo.POLIZZA VITA / MULTIRISCHI: Sottoscrivendo la Polizza ProteggiMutuo, il Cliente può tutelarsi dagli eventi che potrebbero pregiudicare la propria capacità di far fronte al rimborso del mutuo. La polizza è disponibile in due versioni: Vita (a copertura del rischio morte) e Multirischio (a copertura del rischio morte, invalidità totale permanente da infortunio o malattia e, in alternativa tra loro in funzione dello status lavorativo, disoccupazione o malattia grave o inabilità temporanea totale). Penale rimborso anticipato Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale. Garanzie richieste Surroga nell’ipoteca di primo grado su immobile abitativo. Istante di erogazione Atto notarile Note Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale erogazione dell’intera somma mutuata. Il pagamento delle rate è di norma effettuato tramite conto corrente aperto presso una filiale della Banca.Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo). INTESASANPAOLODOMUS FISSO Rate € 629,09 (tasso fisso 4,75%) Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00 TAEG 5,03% (Indice Sintetico di Costo) Vantaggi Operazione a costo zeroNotaio a carico della bancaCondizioni Promozionali SPIEGAMI CHE CONVENIENZA HO?? 8,01 EURO A RATA????1121 EURO IN DIECI ANNI???E QUESTA E' LA RATA PIU' BASSA...
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!