il mio mutuo e' 20 anni al tasso fisso 6,90 rata 637,19 su 160 milioni di lire e mi rimangono ad aprile 11 anni con un residuo di poche centinaia di euro meno di 60 mila cioe' 59 mila e 600 circa...nn surrogano per 11 anni ne vogliono 10 O 15...quindi devo anticipare un anno di rate...637,19 x12=7646,28..anche risparmiando 9000 euro nn ci siamo intanto e' poco...significa meno di 1000 euro l'anno che sono circa 80 euro in meno di rata...mentre il tasso e' molto meno...con 80 euro nn si vive di certo e non cambierei..il certo per l'incerto.oggi potrebbe non bastare 1 garante ...seconda cosa non e' detto che per esempio bnl o chi per lei oggi faccia la stessa perizia di allora...e non la fanno per come mi e' stato detto...HO LETTO CHE L'ISCRIZIONE IPOTECARIA CON BNL OGGI E' DEL 200%...CON SAN PAOLO E' 150%io ho ipoteca del doppio cioe' su 160 milioni di lire l'ipoteca e' di 320 milioni di lire...in ogni caso non trovo convenienza a surrogare...il gioco non vale la candela...vorrei capire pero' l'enorme differenza del tasso fisso...non rincorro i centesimi..non mi interessa il pagare di piu' mi interessa non avere sorprese dopo...se non fai l'assicurazione non surrogano...non sono interessati mi hanno detto grazie e arrivederci e non credo surroghi nessuno senza assicurazione...ma dal 4.29 al 6,90 c'è una bella differenza...
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!

anche risparmiando 9000 euro nn ci siamo intanto e' poco...---poco?? risparmia 9.000 euro sui 24.000 euro che devi ancora pagare come interessi! se è poco questo...stia certa che più di 24000 non può risparmiarne, perciò se pensava di annullare il debito residuo surrogando la missione è impossibile.certo che se aspetta un altro anno il vantaggio si ridurrà a meno di 8000 euro.significa meno di 1000 euro l'anno che sono circa 80 euro in meno di rata...mentre il tasso e' molto meno...---certo, risparmia gli interessi, il capitale ovviamente lo deve pagare tutto.con 80 euro nn si vive di certo e non cambierei..il certo per l'incerto.oggi potrebbe non bastare 1 garante ...seconda cosa non e' detto che per esempio bnl o chi per lei oggi faccia la stessa perizia di allora...e non la fanno per come mi e' stato detto...---ma incerto di cosa? una volta che ha sottoscritto il nuovo contratto (ma magari la sua banca si sveglia e le rinegozia il suo) lei risparmia 80 euro al mese, senza incertezze.sta facendo altre ipotesi per dimostrare che non si può fare. se lei non lo vuole fare non mi interessa, sono fatti suoi e non mi interessa convicerla a fare l'operazione. ma almeno non si inventi altre storie, se no ricominciamo da capo. crede che la sua casa non possa essere valutata 75.000 euro?? beh allora mi preoccuperei dell'acquisto fatto 9 anni fa."...ma dal 4.29 al 6,90 c'è una bella differenza..."9.000 euro. per lei sono pochi. o è terribilmente facoltosa, oppure di economia non capisce molto. risparmia gran parte degli interessi che ancora deve pagare, non è che si possa fare molto di più sui 24.000 euro di interessi che ancora deve pagare..comunque siamo partiti dal fatto che "il tasso fisso non si surroga" e siamo arrivati a concludere che si può surrogare (la legge non lo impedisce assolutamente).poi è stato detto che non c'è convenienza tra un tasso del 4,29% e uno del 6,90% (addirittura risulta una rata superiore!) e abbiamo visto che sono 9.000 euro totali, circa 80 euro a rata.HO LETTO CHE L'ISCRIZIONE IPOTECARIA CON BNL OGGI E' DEL 200%...CON SAN PAOLO E' 150%---l'iscrizione ipotecaria non conta nulla, con la surroga si mantiene la stessa ipoteca con iscrizione di nota a margine.mi basta così, poi se lei lo vuole fare o meno sono affari suoi, anche se è difficile capire perchè; così come se pensa che 9.000 euro siano pochi. pazienza.ma non scoraggiamo altri che invece la surroga la vogliono fare e magari riescono a risparmiare ancora di più.la vera battaglia sta nel trovare proposte davvero convenienti, per chi ha già un tasso vicino al 5% non è facile.

incerto...non e' detto che la surroga vada a buon fine...se prima con 6 milioni di lire vivevi...ora con 3000 euro non vivi...il valore della casa oggi e' 225 mila euro ma nn si vende...non e' il momento per cui la perizia sara' sicuramente piu' bassa...in ogni caso si per me 9 mila euro son pochi...e per 10 cent non surrogo...nemmeno per 100 ad esserne sincera...dovevo almeno avere una rata di 400 euro per farlo...poiche' non la ho...guardi non deve convincermi nessuno ho sempre fatto di testa mia ragionando e non sono incappata in rate alte come i tassi variabili..alte perche' prima hanno pagato miserie...per cui oggi pagano il giusto...pagano quello che noi abbiamo pagato all'inizio ed alla fine...in ogni caso discorso chiuso tanto le surroghe non andranno avanti ancora per molto...cosi' questo scempio avra' fine ed amen...
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!

dimenticavo che BNL non rinegozia con semplice lettera commerciale...e mi e' stato detto che se per caso fossi una sui milioni ad avere una rinegoziazione...devono rifare atto perizia e tutto l'iter a spese mie...per cui...
Indro Montanelli usava dire che in Italia non è sufficiente aver ragione: occorre trovare un giudice che lo riconosca!

resto dell'idea che la proposta san paolo è la migliorequi Cinzia, mi perdoni se glielo dico, non è mia intenzione offendere o farmi i fatti altrui, ma TUTTO DIPENDE se lei vuole surrogare per risparmiare o impuntarsi a tutti i costi cercando di dare addosso a banche e surroghe per partito preso

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x