Surroga da Banca UCB a Credem
allora....premetto che siamo partiti con il variabile nel 2004 con una rata di 480 euro ma nel 2008 stufi dei continui aumenti (la rata era arrivata ad essere pari al fisso ovvero 615 euro) siamo passati al fisso e la banca (ovviamente facendo i suoi interessi) non ci ha minimanete prospettato che i tassi sarebbero scesi...per carità potevamo arrivarci ma non siamo degli esperti e quindi siamo passati al fisso. Adesso noi paghiamo 620 euro al mese (tasso fisso 6%) e siamo andati in Credem a vedere cosa ci proponeva col tasso fisso (io voglio sapere che la rata è quella e non cambia)Invece ci hanno proposto un 2,50% variabile con durata variabile (1.5 di euribor e 1 di spread) con rata di 490 euro (meno 130 al mese) con rata costante quindi in caso di aumento dei tassi aumenterebbe la durata (max di 5 anni ci hanno detto)....la durata attuale è 15 anni quindi rischieremo al massimo di arrivare a 20...Le spese di perizia e notarili le paga la banca e non ci sono costi di gestione, unica spesa l'estinzione del precedente mutuo per 350 euro....perchè il nostro mutuo risale a prima della legge Bersani...Che ne dite?Voi lo fareste??Proprio ora che nascerà ns figlia pagare meno non ci dispiacerebbe affatto...
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25/03/2009, ore 22:35
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03/04/2009, ore 15:41
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03/04/2009, ore 15:56
fino alla volta scorsa dicevi che era 10 cent più alto, ora sono 8 euro meno ma non sappiamo esattamente qual è il capitale residuo nè la durate residua in mesi.è diverso tempo che dici che non si può fare, ora abbiamo appurato che si può fare e che facendolo un anno fa avresti risparmiato ancora di piùcerto che se aspetti l'ultima rata a surrogare il vantaggio poi non c'è.dai che un po' alla volta ci arriviamo. |
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03/04/2009, ore 15:58
mi risulta che non sempre il tasso fisso si può surrugare.Io ho stipulato un mutuo a tasso fisso per costruzione prima casa, ma la normativa non prevede, per chi è nella mia situazione, di fare surroga se non perdendo le agevolazioni fiscali. |
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03/04/2009, ore 16:05
questo era un esempio san paolo...i 10 cent sono con BNL ...non potevo scannerizzarti o copiarti tutto il mio preventivo... |
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03/04/2009, ore 16:07
la rimanenza e' 60 mila euro..in 120 rate...ho richiesto il preventivo per il capitale che ho sul mio piano di ammortamento mutuo...e con BNL ho solo 10 cent di scarto..tu invece spiegami come mai un fisso al 6,90 e uno al 4,24 sono uguali di rata...visto che 10 cent sono la stessa rata... |
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