tasso al 4% per i mutui
Buongiorno sono il titolare con mio fratello di n° 2 mutui per ristrutturazione a tasso variabile presi circa tre anni fa con la Meliorbanca, uno di € 120.000 ed uno di €. 30.000 che inizialmente doveva essere uno solo da €. 150.000, ma per nostra sfortuna e colpa del istituto bancario sono diventati 2. La rata totale inizialmente doveva essere di cira €. 750,00 mentre dopo poco è diventata di € 796,00 per il primo e € 201,00 per il secondo. Il 4 / 12 / 08 ho contattato telefonicamente il centro informazione della Meliorbanca chiedendo informazioni a riguardo del tasso al 4% e visto che i due mutui in questione sono a tasso variabile, come le rate erano aumentate così dovevano diminuire. Il consulente mi ha risposto che le rate del mutuo erano contabilizzate trimestralmente e quindi dovevo aspettare la scadenza del trimestre. Ora io chiddo a voi, se la rata viene ;calcolata su base trimestrale, perchè mi aumenta mese per mese, e come posso fare per richiedere che venga applicato il taso di interesse del 4%.
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06/12/2008, ore 15:41
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06/12/2008, ore 16:30
Se Le spetta verrà aggiornato automaticamente, in base alla data di variazione contrattuale del Suo mutuo.La nuova cartella porterà il calcolo preciso dalla data del decreto.Sempre che ci siano le condizioni(consiglio leggere le numerose risposte già date in Mutui e Finanziamenti)I mutui hanno uffici a parte per questo tipo di elaborazioni, non è che ognuno chiama e le aggiornano l'importo all'istante, calma e pazienza.Dubito pure che l'importo della quota interessi vari ogni mese, se l'aggiornamento è trimestrale, visto che deve guardare solo questa cifra, depurata dal rimborso capitale, che segue altro criterio verificabile solo leggendo il suo contratto. |
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07/12/2008, ore 05:40
Gigiluigi controlla i contratti di mutuo. Se non erro la banca in questione "gradisce" proporre mutui con ammortamento a rata crescente, Lo puoi vedere dal piano di ammortamento allegato al contratto di mutuo . Se la rate del piano (indicativo perchè variabile) sono tutte uguali dalla prima all'ultima allora mi sbaglio io. Se sono diverse no...e ciò significa che è un mutuo che tendenzialmente continuerà a crescere. In più , il 4% non è comprensivo di spread che , se come penso io è lo sproposito del 2,50 %. |
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