Tetto 4% e mutuo rinegoziato dopo il 31/10/2008.
Mutuo variabile rinegoziato il 9/01/2009 con la propria banca solo per abbassare lo spread,senza cambiare la durata.Il giorno della rinegoziazione 9/1/2009 il tasso è 3,50 + spread 1% = 4,50. Il giorno della stipula nel 2005 il tasso era 2,25 + spread 1,35 = 3,60.Se l'Euribor aumentasse tanto da applicare il Decreto anti-crisi ( tetto del 4%) quale sarebbe il tasso da guardare ? Il 3,50, il 2,25, il il 4,50, oppure il 3,60 ? E poi ne hanno diritto i mutui con questo tipo di rinegoziazione anche dopo la data del 31 ottobre 2008? (Si specifica che non è una rinegoziazione convenzionata Abi-Governo con apertura di conto accessorio, ma solo con diminuzione dello spread e basta).Grazie mille
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11/01/2009, ore 20:04
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12/01/2009, ore 11:11
con che banca hai trattato ?Sicuro delle condizioni contrattuali ?Quale è il tasso di riferimento che al 9-01-2009 valeva 3,5% ?Comunque il decreto anticrisi per quanto riguarda la storia del tetto al 4% è scritto talmente male che senza un decreto attuativo o le ratifica parlamentare non si puo' essere sicuri di come verrà applicato.Con la discutibile interpretazione che mi dicono stia dando l'ABI , verrebbe "rimborsata" l'eccedenza rispetto al 4% per cui sara' interessata la sola rata di gennaio ( ammesso che il riferimento sia 3,5 ) .A meno che, improbabile, il tasso di riferimento applicato nel tuo mutuo entro fine anno non ritorni sopra al 3%. |
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12/01/2009, ore 11:18
Il tasso che La riguarda è il 2,25% nel decreto fatto.Si attende una modifica in fase di tramutazione il legge, e quindi se estendono anche lo spread arriverebbe al 3,60.Ma a che serve? il 15 prossimo il TUS sarà sicuramente abbassato al 2%,e ci resterà per parecchio. Il decreto crisi, vale solo per il 2009......inutilmente vano..:-))L'Euribor sarà pertanto in discesa arrivando al 2,25/ 2,35% nei prossimi 10 gg. |
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