Al Euribor3,75% 13
Salve, a quanto ho capito l'euribor è legato al mutuo sulla casa.I miei genitori hanno fatto il mutuo in data sett 2004. Durata 15 anni.COPIO DAL CONTRATTO:Primi 12 mesi tasso fisso 3,114%. ISC 3,3832%Successivamente variabile ed automaticamente determinato in misura pari ad 1,00 punti in piu dell Euribor 3 mesi media % mese precedente.Valore attuale 2,114% data odierna 3,114% annuo nominale convertibile mensilmente.Controllando le carte bancarie sono spuntati fuori due estratti datati 31/12/06 e 31/12/07 rispettivamente con i seg titoli:31/12/06titolo: AL EURIBORCAP3,75%13cambio: 1,0000quantità: 85.000quotazione: N.Q.controvalore euro: 85.00031/12/07titolo: AL EURIBORCAP3,75%13cambio: 1,0000quantità: 85.000quotazione: 20,2000controvalore euro: 1.717Gentilmente vorrei sapere di cosa si tratta dato che in casa nessuno ci ha capito niente.grazie
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09/12/2008, ore 23:37
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10/12/2008, ore 09:48
Ma questi sono documenti riguardo ad un investimento fatto in Covered warrant" a protezione del mutuo a tasso variabile. Diciamo sono derivati che scommettevano sull'andamento Euribor sul mercato Evidentemente questi derivati dovevano proteggere contro un eccessivo scostamento dal tasso di 3,75% dell'Euribor.Non sò però se questa quotazione espressa viene incamerata ogni anno e influenza il capitale del mutuo erogato, dovrebbe leggere tutto il contratto di mutuo e a che serve il Covered Warrant, se per Lei o per la banca, come beneficiari.Al 31/12/06 l'euribor quotava esattamente nei pressi di 3,75% e quindi esprimeva il massimo del valore. Al 31/12/07 circa 4,93% e quindi era fuori "range"parametri tempo/valore .Credo che vi sia stato dato uno strumento d'investimento complesso di cui non conoscevate i meccanismi di gestione e controllo.Ma perchè non contatta la banca dove ha fatto il mutuo, e che Vi manda questi documenti per farselo spiegare, forse Le conviene.Ora l'Euribor è abbastanza vicino al giusto valore...... |
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10/12/2008, ore 10:25
Esatto, ha detto bene longoleo. SI tratta di un contratto accessorio di "protezione della rata" mediante uno strumento derivato.Bisognerebbe leggere con attenzione tutto il contratto per capirne di più, ma la prima cosa da fare è andare in banca a farsi spiegare il tutto. |
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10/12/2008, ore 15:55
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10/12/2008, ore 17:28
Leonardo dice: Ora l'Euribor è abbastanza vicino al giusto valore......Ma al giusto valore di cosa? Al giusto valore per uscire , comprare, vendere? Sinceramente prima di contattare la banca preferirei capire un attimo qua di cosa si tratta dato che della banca è meglio non fidarsi troppo. Anche perchè come ripeto i miei di questo investimento non sapevano proprio niente. |
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10/12/2008, ore 17:41
Il giusto valore è solo perchè l'Euribor a tre mesi è vicino al 3,75% di quello riportato sui documenti.Quello che non capisco è sempre perchè non si và mai a leggere i contratti, dove viene per forza riportatato tutto anche se in termini tecnici, che qualcuno alla bisogna tradurrà in parole semplici..Io ne avevo addirittura due copie, del mio contratto di mutuo,visto che riguarda cose importanti nella proprietà di una persona, e che la giusta applicazione contrattuale di un mutuo ,rende più tranquilli gli animi sospettosi.Poi facendo parte integrante, come dicevamo, basta che almeno il mutuo al rogito qualcuno l'ha firmato dei Suoi....o no? |
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