rinegoziazione mutuo con meliorbanca
ho fatto richiesta a meliorbanca per ottenere la rinegoziazione di un mutuo trentennale acceso 4 anni fa a tasso variabile. mi é stato confermata oggi la pratica assegnandomi un tasso fisso pari al 4,48% per me conveniete per la durata residua del mutuo quindi a 26 anni. la mia domanda é giusto applicare il tasso a 26 anni o la rata deve essere calcolata considerando la durata originaria e quindi riferita a 30? spero di essere stata chiara anche perchè nella seconda ipotesi sarebbe + bassa.
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02/08/2011, ore 17:30
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02/08/2011, ore 17:41
La rinegoziazione varia alcune delle condizioni originali..e quindi è giusto che prendano come ex novo il periodo temporale residuo .E' come se avessi stipulato un nuovo mutuo da oggi in poi, col capitale residuo rimasto..e il nuovo tasso fisso aggiornato all'IRS vigente. I 4 anni passati..contano solo per il capitale restituito..e l'ipoteca ventennale. |
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02/08/2011, ore 18:31
grazie, mi é chiaro, l'unico mio dubbio é che poichè si tratta dell'applicazione del decreto sviluppo e dell'irs a 10 anni, se potevo in qualche modo obbligare la banca a rispettare la durata originaria visto che il decreto é stato emanato per favorire i mutuari. |
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02/08/2011, ore 22:24
Buona sera Liana 2,se ho capito bene Lei vuole sapere se il mutuatario (quindi Lei) può obbligare Meliorbanca (nell’ambito del Decreto-legge 13 maggio 2011 , n. 70 - legge di conversione 12 luglio 2011, n. 106) che la rinegoziazione comporti anche un allungamento del Suo piano di rimborso dai attuali 26 anni a 30 anni? Giusto?Se questo é la domanda, la risposta secondo me è no, in quanto il Decreto Sviluppo prevede all’art. 6 lettera c: “il mutuatario e il finanziatore possono concordare che la rinegoziazione di cui alle precedenti lettere comporti anche l'allungamento del piano di rimborso del mutuo per un periodo massimo di cinque anni, purché la durata residua del mutuo all'atto della rinegoziazione non diventi superiore a venticinque anni”.Saluti |
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