Variabile BCE è sempre rischioso?
Io ho un mutuo a 25 anni ad un tasso fisso del 5,55%Avevo preso in considerazione la possibilità di passare tramite surroga ad un mutuo variabile indicizzato al tasso BCE.L'idea era quella di pagare subito meno ma di continuare ad accantonare le somme risparmiate in modo da utilizzarle per un rimborso in quota capitale periodico oppure in seguito ad aumenti di tassi.Questo mi avrebbe permesso di controllare la rata anche in presenza di aumenti.Il rapporto dell'ADUSBEF e l'effettiva contrazione dell'offerta di mutui a tasso fisso mi ha fatto però riflettere.Quello che mi chiedo è: ad oggi il tasso BCE ha raggiunto un massimo di 4,75. Considerando uno spread del 1,3% otterrei un 6,05% che non è molto lontano da quello che pago ora.E' credibile un aumento dei tassi della BCE sopra questo livello?
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08/06/2009, ore 16:34
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09/06/2009, ore 15:25
VE LO RIPETO PRENDETE IL TASSO VARIABILI SOLO SE 1) DURATA DEL MUTUO NON SUPERIORE AD ANNI 10(quindii quasi nessuno)2) SE IL VOSTRO TENORE DI VITA E' SOLIDO E BENESTANTE (non benestante come si intende da Pulcinella.... o giù di lì.... - senza offesa per nessuno - )per BENESTANTE SI INTENDE che per un volo Roma New York in economy vi costa 500 euro A.R. IN PRIMA CLASSE COSTA 4000 EURO AR.BENISSIMO SCEGLIETE IL TASSO VARIABILE SOLO SE VIAGGIATE IN PRIMA CLASSE SENZA SE E SENZA MAIN CASO CONTRARIO SEMPRE TASSO FISSO!!!!voi preferireste andare con una donna che costa 100 ma probabilmente ha l'HIV oppure andare con una che costa 70 ma sicuramente che non ha malattie??? |
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09/06/2009, ore 15:25
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09/06/2009, ore 16:44
Paolo continui a non convicermi, le tue considerazioni sono generiche non analizzano seriamente il mondo dei mutui, il mutuo variabile non è più conveniente del fisso o viceversa ma ognuno in base alle proprie esigenze sceglie, banche permettendo, il mutuo più adatto alle proprie esigenze, è stato sbagliato l'abuso del variabile da parte delle banche negli ultimi anni , fare stipulare mutui a tasso variabile che partivano con rate di 600/700 euro ad individui con un reddito di 1000 euro al mese è stato criminale al primo rialzo dei tassi costoro sono andati KO! |
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09/06/2009, ore 18:35
Allora per farti capire una cosa:io non parlo di convenienza:E' CHIARO CHE OGGI è PIù CONVENIENTE UN VARIABILE anche gli ASINI lo sannoMA DOMANI???? tu faresti del sesso con una probabile untrice???o preferiresti farlo con una persona sana???vedi tu???dopo non p'iangere però ricorda che la strada più breve e più facile di solito non porta a felicità ma porta alla disperazione!!!se sei ricco "sfondato" fatti un variabile, se incese ti svegli la mattina e vai a lavorare onestamente per crescere i tuoi figli fai un utuo fisso!!! e tra 25 anni sarai felicecon un variabile comincerai a diventare triste molto prima |
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10/06/2009, ore 09:53
paolo, queste regole non possono valere per tutti, sono considerazioni che poi ognuno deve fare nel proprio caso specifico.l'importante è che se si sottoscrive un variabile venga messa in conto un probabile aumento della rata, soprattutto in questo momento in cui i tassi sono ai minimi storici. non è detto che crescano in fretta, ma ragionevolmente prima o poi lo faranno. |
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