limiti alla revocabilità mutuo
Salve a tutti.. avevo un quesito da chiedervi..Sto vendendo un appartamento tramite agenzia.. ho trovato il compratore che ha fatto una domanda di mutuo gia deliberata ,con tanto di perito gia uscito che ha dato l ok...si doveva andare a rogito fra una settimana...La banca oggi ha tirato fuori delle storie e non vuole piu dare il mutuo...praticamente vuole un garante, perche la coppia non è sposata e lei ha 10 anni in piu di lui....e nel caso terminino la convivenza lei nn sarebbe in grado di sostenere il mutuo...Possono farlo?Con il compromesso come va a finire? loro perdono i soldi?perche non ci hanno pensato prima?Grazie vivamente!Claudio
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 3378
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05/07/2011, ore 20:45
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05/07/2011, ore 21:00
CLAUDIO SCRIVE...Salve a tutti.. avevo un quesito da chiedervi..Sto vendendo un appartamento tramite agenzia.. ho trovato il compratore che ha fatto una domanda di mutuo gia deliberata ,con tanto di perito gia uscito che ha dato l ok...si doveva andare a rogito fra una settimana...La banca oggi ha tirato fuori delle storie e non vuole piu dare il mutuo...praticamente vuole un garante, perche la coppia non è sposata e lei ha 10 anni in piu di lui....e nel caso terminino la convivenza lei nn sarebbe in grado di sostenere il mutuo...Possono farlo?ASSOLUTAMENTE SI, FINO AL MOMENTO DELLA FIRMA DELL'ATTO DI MUTUO POSSONO RITIRARSI, CAMBIARE LE CONDIZIONI, CHIEDERE GARANTI, ... TUTTO QUELLO CHE VOGLIONOCon il compromesso come va a finire? loro perdono i soldi? SE NON HANNO MESSO LA CLAUSOLA "SALVO CONCESSIONE MUTUO" PERDONO LA CAPARRA EVENTUALMENTE DATA.perche non ci hanno pensato prima? BOH, ANDREBBE CHIESTO A LORO.Grazie vivamente!Claudio |
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06/07/2011, ore 11:03
Rinna ,bisogna vedere..come è stato fatto il compromesso, trattandosi di agenzia..chiedi se la caparra è :confirmatoria e/o penitenziale...Se ci sono clausole accessorie..e non magari vessatorie..perchè il diritto italiano, prevede anche una possibilità rescissoria della caparra...(quando trova clausole fatte firmare "contra legem")Quindi si' preciso..e dicci e ti diremo....(normalmente..comunque la perderebbero..è penitenziale)Solo la firma al rogito..conclude il contratto tra banca e cliente...prima tutti possono ritirarsi..e saranno impegnati solo dalle clusole firmate all'atto della domanda, riguardo ai servizi prestati dalla banca (perizia-stipule-etc) per l'epletamento della pratica di mutuo richiestole. |
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06/07/2011, ore 13:51
...un altro infilzato dall'agenzia immobiliare.....figurati se hanno informato il compratore di mettere la clausola "salvo concessione mutuo" alla caparra!. Mi ci gioco i cabbasisi (si fa per dire) che l'agenzia non l'ha fatto!!!!Se e' cosi, e' il terzo che sento che perde la caparra per l'incompetenza DOLOSA da parte dell'agenzia immobiliare.L'agenzia immobiliare fa SOLO gli interessi del venditore. MAI quelli del compratore. |
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